Omschrijving
Gelegen
aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, ligt deze
verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde
tussenwoning. Deze zeer prettige woning is gebouwd omstreeks 1975 en
de perceeloppervlakte is 185m2. Voorzien van een ruime voor- en
achtertuin, biedt het geheel veel privacy en voldoende ruimte voor de
tuin- en zonliefhebber. De woning is met een woonoppervlak van ca.
140m2 en een inhoud van 400m3 een van de ruimere woningen in zijn
prijsklasse. Kortom een zeer fijne gezinswoning.
INDELING
BEGANE GROND
Via
het pad in de ruime voortuin bereikt u de entree. Deze entree is
voorzien van de meterkast en bied ruimte aan de garderobe. Via de
tussendeur krijgt u toegang tot de zeer ruime woonkamer van circa
53m2. De woonkamer is voorzien van een kastanje-houten parketvloer en
biedt u vele indelingsmogelijkheden.
Midden
in de woonkamer bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping,
welke middels een schuifdeur op de overloop is afgescheiden van de
benedenverdieping. Hiernaast vindt u het toilet en de moderne keuken
(2012) voorzien van gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Een boiler
van 10 liter zorgt voor warm water.
Naast
de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met ruimte voor
wasmachine/droger en opslag. De bijkeuken dient tevens als
achter-entree.
Achter
in de woonkamer bevindt zich tevens een schuifpui welke toegang biedt
tot de ruim opgezette en modern ontworpen achtertuin (2016). Deze is
voorzien van onder andere een (gedeeltelijk overdekt) hardhouten
vlonderterras (Ipé hardhout), meerdere plantenborders en moderne
bestrating op verschillende hoogteniveaus. Achter in de tuin bevindt
zich een op maat gemaakte houten (Douglas) schuur (ca. 10m2) en
overkapping welke ruimte biedt aan de toegangspoort. De schuttingen
aan beide zijden zijn recentelijk vervangen.
INDELING
EERSTE VERDIEPING
Via
de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De
eerste slaapkamer is zeer ruim van opzet (voorheen 2 slaapkamers),
voorzien van laminaat en een muurbedekkende kastenwand met
schuifdeuren. De 2e
slaapkamer is royaal en voorzien van laminaat en een kastenwand met
schuifdeuren.
De
nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badmeubel met
kastruimte, een hangend toilet en een aparte doucheruimte. Verwarming
geschied middels een designradiator.
INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Middels
een vaste trap komt u op de overloop welke ruimte biedt aan de cv
ketel en toegang geeft tot 2 royale (slaap)kamers. De voorste kamer
is met een vloeroppervlakte van ca. 15m2 praktisch ruim. De kamer is
zeer licht door de 2 grote dakramen.
De
2e
kamer is zeer recentelijk afgewerkt. Voorzien van een grote dakkapel
(2017) met hr++ glas en 2 draai/kiep ramen, biedt deze kamer een zeer
prettige atmosfeer voor slapen, studeren of andere bezigheden.
De
gehele zolderverdieping is ruim geïsoleerd (geluid en warmte) en
voorzien van modern laminaat. Tevens bevinden er zich meerdere
bergruimtes op de zolderverdieping.
BIJZONDERHEDEN
De
gehele bovenverdieping is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen
met draai/kiepramen, hr++ glas en stenen dorpels. Tevens zijn de
boeien voorzien van metalen overzetdelen.
Het
voorraam van de woning is in 2018 voorzien van een HR++ ruit. Tevens
is deze voorzien van - van binnenuit bedienbare – elektrische
zonnewering.
De
ruime slaapkamer op de 1e
verdieping kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2
slaapkamers.
De
CV Ketel is geplaatst in 2013 (Remeha) zorgt voor verwarming en warm
water in de badkamer.
De
woning is via de achterzijde bereikbaar middels een doodlopend pad
AANVAARDING
IN OVERLEG
€ 2,50 
Verkopen 