Mooi landelijk gelegen vrijstaand huis met praktijkruimte (voorheen garage 28 m²) en luxe chalet van ca 43 m². Landelijk gelegen maar toch dichtbij het centrum. Prachtige tuin rondom de woning, gazon, diverse terrassen, fruitbomen, dierenweide en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij. De vrije ligging en bebouwing geven het geheel een romantisch sfeer. Fijne lichte woning met woonkeuken, woonkamer met dubbele tuindeuren, twee badkamers en vijf slaapkamers. Deze woning gecombineerd met het chalet is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, beroep aan huis of mantelzorgwoning. Basisschool ligt op loopafstand, alle soorten voortgezet onderwijs in Wijchen (5 km) en Nijmegen (8 km) op fietsafstand. Beuningen is zeer groen en waterrijk, met veel ruimte voor kunst, sport (ook zwembad aanwezig) en ontspanning. Gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen en beschikt over een volledig winkelcentrum, restaurantjes en terrasjes. Het is lekker wandelen en fietsen bij de uiterwaarden aan de Waal.
Deze woning zal u meteen aanspreken, het vele licht, de ruimte, de ligging tussen het groen en het water en toch centraal.
In 2017 is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met gebakken pannen, schilderwerk buiten 2016/2017, in 2010 zijn de muren geïsoleerd, De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas.
De praktijkruimte heeft geïsoleerde muren, voorzien van dubbele deuren met driepuntsluiting, verwarmd middels gaskachel, wandtoilet, wachtruimte, vaste kast, dubbel wastafelmeubel, kastenwand en zolderruimte.
Houten chalet van ca 42 m², met dubbele toegangsdeuren, gaskachel, dubbelglas, tegelvloer, kleine vliering tweemaal dubbele tuindeuren, voor en achterzijde, dit geeft veel mogelijkheden, mantelzorgwoning, atelier, feestruimte etc.
Begane grond:
Entree, riante hal met vaste kast en trapopgang, meterkast, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast, slaapkamer/kantoor met 2 vaste kasten, woonkeuken met granieten blad en inbouwapparatuur, bijkeuken met was-opstelling en 2 vaste kasten, vanuit de hal kunt u naar de badkamer met vloerverwarming, wastafel, bad, inloopdouche en designradiator en apart wandtoilet met fontein.
Overloop, gang met vaste kasten, slaapkamer met dakkapel, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer 2008 met toilet, wastafel, douche en designradiator, slaapkamer drie met dakkapel, slaapkamer vier met inloopkast/ruimte en de cv-ruimte Nefit topline 2011.
Voortuin met buxushaagjes, siergrind, planten, beukenhaag, leilinden, geiten wei met fruitbomen en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen, looppaden van gebakken klinkers. Chalet met terras aan de voorzijde en aan de waterkant, borders met planten, sierstruiken en sierbomen, taxushagen en een groot gazon/ speelveld.
Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, behalve wc- en badkamerraam.
Energielabel C
Spouwmuurisolatie 2010.
Paneeldeuren in de gehele woning.
Woonhuis voorzien van rolluiken, behalve de tuindeuren en badkamer boven
Praktijkruimte met marmoleum vloer, stucwerkwanden en plafonds met spotjes.
Afdak van 21 m², geschikt voor opslag of ponystal.
Woonkamer stucwerkwanden en plafonds, houten eiken vloer en travertin vensterbanken.
Keuken stucwerkwanden, tegelwand en tegelvloer.
1e verdieping voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.
Badkamer 2008, voorzien van douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel.
De grote overloop heeft een lange kastenwand, dus veel bergruimte.
Nieuw pannendak 2017, schilderwerk buiten 2016/2017.
Inbouwapparatuur keuken, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.
€ 2,50 
Verkopen 