Merwedestraat 27 3299XC, Maasdam

Keurig onderhouden vergrote 5-kamer bungalow met royale living ca. 100 m²!!, twee badkamers, garage, carport, dakterras, parkeren voor vier auto's op eigen terrein alsmede riante achtertuin gesitueerd op 511 m² eigen grond. “We hebben altijd genoten van de ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast is onze woning natuurlijk ideaal vanwege de mogelijkheid van wonen en slapen op de begane grond.” ~KENMERKEN~ - De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 232 m² en de inhoud bedraagt ca. 849 m³; - Ca. 150 m² grond in bruikleen van de gemeente Binnenmaas; - 1969: bouwjaar woning; - 1990: platte dak van de aanbouw; - 2008: elektrische installatie vernieuwd; - 2010: overige daken en buitenschilderwerk; - 2016: cv-ketel. ~INDELING~ Begane grond Ruime entree/hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar en toegang tot de royale livingroom. De livingroom is vergroot in 1990 tot maar liefst 100m²!!, heeft veel lichtinval door grote raampartijen en lichtkoepels en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, diverse zitgedeelten waarvan één met openhaard, toegang tot de open keuken, open trap naar de verdieping en het bordes met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De geheel betegelde badkamer staat direct in verbinding met de slaapkamer en is ingericht met twee wastafels, toilet, design radiator, ligbad en douche. De kleur van de betegeling is bordeauxrood. Via een tussenhal met toiletruimte is de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en cv-ketel (Remeha Calenta), werk annex opbergkamer en garage te bereiken. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en toegang naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming in de aanbouw. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet, tweede badkamer en bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken, één slaapkamer heeft een deur naar het dakterras met schitterend uitzicht over de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel. ~ALGEMEEN~ Het bouwjaar van de woning is ca. 1969. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 240 m² en de inhoud bedraagt ca. 770 m³ (beide excl. overige ruimten). De woning is met uitzondering van één slaapkamer (aluminium) geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk dateert evenals het platte dak van de voormalige woning uit 2010. De achtertuin is ingericht met overdekte veranda, sierborders, diverse terrassen en bergingen. De woning ligt aan de rand van de woonwijk waarbij de achtertuin aan een natuurpark met speelweiden grenst. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid tot het parkeren van maar liefst vier auto's op eigen terrein. Kortom een royale woning in een rustige omgeving met wonen en slapen op de begane grond! De oplevering is in overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.