Boeimeerlaan 20B 4819BE, Breda

Wonen aan rivier de "Mark" met geweldig vrij uitzicht op het Boeimeerpark? Dat kan in het 3-kamer appartement gelegen in de populaire wijk "Boeimeer" (Breda-Zuid) met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement heeft een balkon op het westen, achter het complex een grote tuin voor gezamenlijk gebruik en een ruime privé berging in het souterrain. De Ginnekenmarkt, het Mastbos, station Breda én het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand gelegen, het openbaar vervoer, tennisvereniging Markant en twee kleinschalige winkelcentra op loopafstand. Binnen enkele autominuten is de A16 (Antwerpen/Rotterdam) bereikbaar en vanaf de A16 vervolgens de A27 (Gorinchem/Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en de A59 (Waalwijk/Den Bosch). Kortom, heerlijk wonen op een rustige locatie met het bourgondische stadsleven binnen handbereik!Entree met bellentableau, brievenbussen en intercom.Hal met trap naar de privé berging in het souterrain en trapopgang naar de derde verdieping.De royale entree/hal met vaste kast en intercom biedt toegang tot:- de lichte ruime woonkamer (circa 4.00/2.95 x 9.00 m) met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het Boeimeerpark en het riviertje de "Mark";- slaapkamer I (circa 3.40 x 3.75 m) gelegen aan de voorzijde van het appartement, eveneens met een prachtig uitzicht;- slaapkamer II (circa 2.60 x 4.60 m) met kastenwand gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer;- de keuken (circa 1.85 x 3.85 m) voorzien van een vaste kastenwand met buffet, keukenblok voorzien van een marmeren aanrechtblad met spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, aansluitpunt voor de wasmachine en diverse boven- en onderkastjes. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement en de badkamer;- compacte badkamer (circa 1.05 x 2.55 m) met wastafel, douche en handdoekradiator;- toiletruimte voorzien van een duoblok toilet.In het souterrain bevindt zich de ruime privé berging (circa 3.30 x 3.80 m).De grote gemeenschappelijke tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Het balkon is gelegen op het westen aan de achterzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. In de kast op het balkon hangt de CV-ketel.Wat u verder nog moet weten:Het gehele appartement is voorzien van: - strak gestukte wanden en plafonds;- originele binnendeuren; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de achterzijde woonkamer welke is voorzien van een houten kozijn met dubbelglas;- een mooie visgraatparketvloer in de woonkamer;- laminaat in de slaapkamers;- originele tegelvloer in de hal, de keuken en het toilet;- originele terrazzo vloer in de badkamer. Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 198,00. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), verlichting en onderhoud van de algemene ruimten.Algemeen:- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 60 jaar oud is.- Toelichtingsclausule NEN2580:De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.