Op toplocatie aan het Wilhelminapark gelegen zeer ruime vooroorlogse 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en royale tuin. Het pand is gebouwd in 1928 en verkeert in een goede staat van onderhoud waarbij het oorspronkelijke karakter en diverse authentieke elementen werden behouden, doch met modernisering dient rekening te worden gehouden. Aan de voorzijde wordt een schitterend uitzicht geboden over het Wilhelminapark. In de nabijheid bevinden zich voorts diverse scholen, winkels, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum. Het betreft hier een bijzonder fraai woonhuis dat bij uitstek geschikt is voor een groter gezin dat op zoek is naar de unieke combinatie van het wonen in de gewilde woonwijk Zandberg, tegen het stadscentrum in een groene omgeving. INDELING BEGANE GROND: Entree in ruime hal (ca 3.25 x 4.00 m) met fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waarbij het grote zijraam bij het bordes is voorzien van glas-in-lood en gebrandschilderd glas. - Toiletruimte voorzien van toilet, handwasbakje en originele betegeling. - Zeer royale L-vormige living met erker van ca 70 m2 voorzien van een parketvloer en bestaande uit een achterkamer (ca 4.50 x 6.85 m) met dubbele deuren naar het terras in de achtertuin en een open verbinding naar een L-vormige woonkamer met erker (ca 4.50 x 5.85/6.55 m en 2.90 x 3.40 m) met natuurstenen schouw en open haard. - Eetkeuken (ca 2.85 x 4.25 m) met een eenvoudige L-vormige keukeninrichting, doorgeefluik naar de woonkamer en nis (ca 1.50 x 2.00 m) met douche, toegang tot garage en toegang tot de provisiekelder. - Garage (ca 3.50 x 4.05/4.60 m) met aansluiting wasapparatuur en dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de garage via luik toegang tot bevloerde vliering. - Via de buitenzijde toegang tot berging (ca 1.60 x 2.00 m) met c.v.-ketel. - Kelderingang met groepenkast (8 groepen) en trap naar ruime provisiekelder (ca 3.95 x 3.30/4.30 m) op stahoogte van 1.85 m. VERDIEPING I: Via bordestrap toegang tot overloop met inloopkast en open verbinding naar de tweede verdieping. - Slaapkamer aan de voorzijde met erker (ca 4.50 x 4.35/5.15 m), erkerbank en 2 muurkasten. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca 3.25 x 3.20/3.80 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca 4.45 x 4.50 m) met 2 muurkasten, rechstreekse toegang tot badkamer en dubbele deuren naar dakterras (ca 2.90 x 4.50 m). - Ruime badkamer aan de achterzijde (ca 2.85 x 3.55 m) met ligbad, 2 wastafels, toilet en muurkast. VERDIEPING II: Overloop met 2 muurkasten en luik naar bergzolder. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca 2.55 x 3.25/3.60 m) met wastafel en dakkapel. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca 3.20 x 3.60 m) met wastafelmeubel, knieschotberging en dakkapel. - Zolderkamer (ca 1.80 x 3.40 m, vloermaat ca 3.00 x 4.10 m) met wastafel en toegang tot: - Zolderkamer (ca 1.60 x 3.60m, vloermaat ca 2.80 x 4.20 m) met wastafel. - Via luik toegang tot bevloerde bergzolder met nokhoogte van ca 2.15 m. TUIN: - Voortuin en zijtuin met oprit. - Achtertuin (ca 8.00 x 16.00 m), gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met een gazon, borders en een terras. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • De in het perceel gelegen olietank werd in 1991 conform de toen geldende voorschriften buiten gebruik gesteld en afgevuld met zand. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 