Goed onderhouden instapklare moderne tussenwoning met een woonkamer van ruim 32m2, voorzien van trendy antraciet tegelvloer, welke naadloos overloopt in alle vertrekken van de begane grond, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De privacy biedende achtertuin is voorzien van berging met achterom. De woning is gelegen in de wijk ‘De Heuvel’ aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Nabij het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkelvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Princenhage en de Grote Markt van Breda. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Indeling. Begane grond: - Entree/hal: (ca.2.38x1.48m) voorzien van antraciet vloertegels (1.00x1.00m) en een garderobe. Voorts toegang tot: - Meterkast: voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, gas en watermeter. - Toilet: (ca.1.48x0.90m) vernieuwd in 2010, voorzien van een hangcloset en fonteintje, strak afgewerkt met deels betegelde wanden in een donkere kleurstelling en mechanisch ventilatie. - Woonkamer: (ca.7.75x3.65/5.19m) Deze living van ruim 32m2 is voorzien van een trendy antraciet tegelvloer van 1.00x1.00 meter tegels, welke naadloos overloopt in de open keuken. Een opentrap naar de eerste verdieping en een bergkast. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval met aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening met een waterloop. - Bergkast: (ca.1.50x1.50m) voorzien van een tegelvloer en opstelplaats Intergas HR CV ketel Intergas (bouwjaar 2005). - Luxe Open keuken: (ca.2.70x1.50m) in een hoekopstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een RVS spoelbak, Siemens RVS gaskookplaat met RVS achterplaat en afzuigkap, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en koelkast met 3 vaks vriezer. Een kamerhoog raam met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een trendy achterwand en halogeen inbouwverlichting. - Tuin: (ca.12.00x5.50m) deze aangelegde en privacy biedende, ca.69m2 grote, achtertuin is gelegen op het noordwesten. Voorzien van terrassen, sierbestrating en borders met vaste beplanting. De berging (ca.4.00x2.05m) achter in de tuin is voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een achterom. Eerste verdieping: - Overloop: (ca.2.03x3.45m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping, een antraciet linoleumvloer, stucwerk wanden en een fijn spuitwerk plafond. Voorts toegang tot: - Slaapkamer 1: (ca. 2.97x5.19m) ca.15m2. gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een antraciet linoleumvloer, stucwerk wanden en fijn spuitwerk plafond, Twee vaste ramen en een loopdeur naar een Frans balkon. - Badkamer: (ca.2.03x1.69m) vernieuwd in 2010! Voorzien van een antraciet tegelvloer en wanden, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan met regendouche, een hangcloset (Sanibroyeur), design radiator en een badkamer meubel met natuurstenen wastafel en spiegel. Tweede verdieping: - Voorzolder: (ca.2.02x5.19m) voorzien van een antraciet linoleumvloer, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Voorts toegang tot: - Slaapkamer 2: (ca. 2.98x2.46m) ca.7,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een antraciet linoleumvloer en twee ramen. - Slaapkamer 3: (ca.2.98x2.64m) ca.8m2 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een antraciet linoleumvloer en twee ramen. Door het lessenaar dak van de woning loopt het dak aan de voorzijde schuin op waardoor beide slaapkamers, met een nokhoogte van circa 3.00m (!), een bijzonder ruimtelijk effect hebben. Algemeen: - Instapklare woning uit 2005 met een woonoppervlak van 93m2 en een inhoud van 319m3 (NEN2580 rapport aanwezig) - Goed geïsoleerd doormiddel van dubbelglas, vloer-muur en dakisolatie. - In 2010 zijn de volgende zaken vernieuwd; op de begane grond de toiletruimte, voorzien van nieuw tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje. De vloeren,o.a. tegelvloer begane grond en linoleumvloeren op de verdiepingen zijn vervangen. Nieuwe badkamer, voorzien van een inloopdouche, Sanibroyeur hangcloset en badkamermeubel. WIJK: De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk kenmerkt zich door het vele groen. De ontwikkeling van de wijk is gestart rond 1950 en werd geleid door architect M.J. Granpré Molière. Veel architectuur is dan ook terug te voeren op de Delftse School, de stroming waarvan deze architect de aanvoerder was. De Heuvelbrink het centrale groene hart in de wijk en wordt gezien als een brink in een dorp en is een soort ontmoetingsplaats. Halverwege de Heuvelbrink bevindt zich het carillon. In 1980 werd naar aanleiding van het 25-jarig bestaan van de wijk het carillon geplaatst en staat symbool voor de hechte band tussen de bewoners onderling. NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhoud- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een NEN2580 meetrapport. Als koper wordt u in de gelegenheid gesteld dit in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart u verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
€ 2,50 
Verkopen 