Elegastburg 28 2907CD, Capelle aan den IJssel

Ruime HOEK-PATIOWONING gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 187m2. De woning is uitgerust met een hoogwaardige woonkeuken, ruime woonkamer met hoog schuin oplopend plafond, bijkeuken, 2 slaapkamers, een bergvliering en carport. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De buurt is destijds onder architectuur gebouwd. Verder grenst de 'Burgenbuurt' enerzijds aan het Schollebos en anderzijds aan het 'Hitlandbos', waar u heerlijk kunt toeven en kunt genieten van wat de natuur elk seizoen te bieden heeft. Entree, hal en gang. Hier bevindt zich een radiator, de meterkast met aardlekschakelaar, 6 groepen en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens bevindt zich in de hal het geheel betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer, welke via de corridor bereikbaar is, is voorzien van een deur naar de tuin met hor. De woonkamer heeft een hoog, schuin oplopend balkenplafond. De open woonkeuken is modern en hoogwaardig en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens zijn er panladen en is er een bar met barkrukken. Vanuit de woonkeuken heeft u middels een deur met hor toegang tot de patio. De bijkeuken, welke vanuit de hal en de voortuin bereikbaar is, is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, keukenblok en er is veel kastruimte. Er ligt een tapijtvloer en de wanden zijn gestuukt. Eventueel is de bijkeuken te gebruiken als kantoor/praktijkruimte of als extra slaapkamer. Eerste verdieping Middels de open trap bereikt u de overloop, welke u toegang verleent tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tuimelraam en van een zijraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, kastenwand en zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, separate douchecabine met thermostaatkraan, tweede zwevend toilet, inbouwspots, handdoekradiator en Velux raampje, dat zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glasvlieswanden. Bergzolder Via de Vlizotrap bereikt u de bergzolder, welke voorzien is van tapijttegels en van een Velux dakraam. Tuin De voortuin is gesitueerd op het noorden en heeft een maatvoering van 4.00 x 5.00 m. De achtertuin/patio van 5.00 x 7.00 m is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom. In de tuin is inbouw led verlichting. De zijtuin van ca. 20.00 x 1.50 m is voorzien van een buitenkraan en elektra, ook is er een carport met licht (led) strips. De carport heeft een maatvoering van 3.00 x 6.00 m met een hoogte van 2.16 m en is gefundeerd op beton. Isolatievoorzieningen De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Ca. 4 jaar geleden zijn de binnendeuren vervangen, zijn de kozijnen gespoten en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Boeiboorden en dakranden zijn vervangen. Er zijn 8 zonnepanelen. Wilt u het aantal panelen uitbreiden? Geen enkel probleem, de omvormer kan ca. 20 panelen aan! De kruipruimte is geïsoleerd.. Ligging Rustig gelegen in de 'Burgenbuurt' van de wijk Schollevaar. Deze buurt is destijds onder architectuur gebouwd. De wijk is groen, waterrijk en gevarieerd en grenst aan de zuidkant aan het Schollebos en aan oostzijde aan het Hitlandbos. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen treft u in de nabije omgeving.