Nieuwelaan 178B 2611SB, Delft

EEN PAREL AAN DE SCHIE! Het mooiste uitzicht op het vaarwater, ruim 150m2 woonoppervlakte, een prachtige badkamer en een fantastische keuken voor de echte hobby-kok. Anderhalf jaar geleden is het appartement opgeleverd, dus praktisch nieuwbouw maar dan wel helemaal af. Een riante woonkamer met een apart deel voor de eetkamer en aansluitend het terras met zicht op de Schie waar altijd wat te zien is; van de jaarlijkse aankomst van Sinterklaas tot het Varend Corso en alle pleziervaart in de zomer. Een master-bedroom met inloopkast en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. LIGGING Gelegen op een zeer centrale locatie in de binnenstad van Delft. Al het gezellige van de binnenstad is vanaf deze plek op wandelafstand te bereiken. Parel aan de Schie ligt net buiten 'de loop' van winkelend of uitgaand publiek. Daarbij staat het complex in een autoluwe omgeving. U heeft dus wel de lusten, maar niet de lasten van wonen in de binnenstad van Delft. De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen en straks wellicht ook naar Rotterdam is dan 5 minuten lopen. Totdat de nieuwe Sebastiaansbrug gebouwd is, is de halte tijdelijk bij het station. Al met al een unieke locatie om te wonen en te leven, maar bovenal te genieten van alles wat Delft te bieden heeft. Om de hoek in de Ezelsveldlaan is er een huisartsenpraktijk en een fysiotherapie praktijk met fitnesszaal. COMPLEX Het karakteristieke complex is onder architectuur gebouwd in harmonie met de historische omgeving. Het beschikt over parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein met extra plekken voor bezoekers. De entree van het gebouw heeft een luxe uitstraling met toegang tot de lift, de bergingen en de brievenbussen. Het bouwjaar is 2016. APPARTEMENT Via de lift of trap komt u op de eerste etage met toegang tot het appartement. ENTREE Ontvangsthal met garderobe, meterkast. Het toilet met fonteintje is uitgerust met design sanitair. LIVING De living is groot en open met veel raampartijen, de kamer heeft een schuifpui naar het terras. Zowel vanaf de bank in de woonkamer als op het terras heeft u het prachtige, levendige uitzicht op de Schie. Een gezellige design-haard op basis van water maakt het tot een sfeervolle woonkamer. Via de keuken loopt u naar het aparte eetgedeelte, dit is in open verbinding met keuken en woonkamer. KEUKEN De keuken is een eldorado voor de hobby-kok en bevindt zich tussen de woonkamer en het eetgedeelte. Strak in hoogglans afgewerkte kastjes met een lang werkblad met veel werkplek. De gebruikte inbouwapparatuur is van Miele en bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast (Liebherr), stoomoven, warmhoudlade, sous-vide lade, combi-stoomoven, combi-magnetron met slowcookinglade, een design afzuigkap en een kraan in combinatie met quooker. SLAAPKAMERS Aan de Schiezijde, met grote raampartij dus ook het mooie uitzicht, ligt de riante masterbedroom met een inloopkast met het formaat van een kamer met vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer die nu in gebruik is als studeerkamer. BADKAMER De chique badkamer heeft een uitvoering met keramische tegels in een aardetint. De ruimte is zo ingedeeld dat alles drempelvrij en goed toegankelijk is (zelfs met een rollator) en in de inloopdouche is een handig zitje gecreëerd. De badkamer heeft een prachtige design inrichting met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelwandkast en nog extra inbouwkasten, een vrijhangend toilet, urinoir en een designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar, hier is voldoende bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een fonteintje met warm en koud water. BERGING/PARKEERPLAATS Op de begane grond zijn de bergingen die bij de woningen horen (2.08 x 2.40m). De parkeerplaats die bij de woning hoort staat beschut onder een afdak en is gelegen op het afgesloten terrein bij het complex. Tevens zijn hier 5 plekken voor bezoekers. Voor de woning wordt geen parkeervergunning of bezoekersvergunning afgegeven. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 153m2, inhoud: 485m3 De vloer is uitgevoerd met een luxe pvc-vloer en loopt drempelloos door in alle ruimten, vanzelfsprekend met vloerverwarming. Woning heeft nog een lopende bouwgarantie (GIW) Oplevering in overleg. LIGGING IN DE OMGEVING Delft heeft in de buurt een aantal golfbanen; Golfbaan Delfland, de Rijswijkse Golfclub, Haagse Golfvereniging Leeuwenbergh. Zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad nabij de uitvalswegen A4 en A13 richting Rotterdam (20 minuten), Den Haag (15 minuten) , Utrecht (45 minuten) en Amsterdam (50 minuten). De luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.