Reeksenakker 21 5752AH, Deurne

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN RONDOM EEN RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY EN GELEGEN IN EEN MOOIE BOSRIJKE EN STILLE WIJK ENTREE Een hal geeft vanuit de voordeur toegang tot een toilet met een wandafwerking van tegels en stuc en glasmozaïektegels op de vloer. Het plafond is stucwerk met ingebouwde verlichting. Tevens bevindt zich in de hal een vaste garderobe en een halfronde trap naar de eerste verdieping. De centrale meterkast bevindt zich onder deze trap. De watermeterput zit achter de voordeur. Vanuit deze hal komt men in de woonkamer, keuken en dagverblijf. WOONKAMER De woonkamer bestaat uit twee vloergedeelten die 7 cm in hoogte verschillen. De kamer is bouwkundig onderverdeeld naar functies die er in plaatsvinden (zie begane grondplan.) Het hoge vloergedeelte biedt plaats aan een ruime tafel met 6 zitplaatsen en een bureau t.b.v. administratieve werkzaamheden. In het lage gedeelte bevinden zich het zitgedeelte met openhaard en een tv-hoek. Aansluitend aan het openhaard zit een grote plantenhoek. Woonkamer en entreehal zijn voorzien van gestucte wanden, een zachte vloerafwerking en een plafondwerking van oregonpine plaatstroken met aansluitpunten voor een opbouw spot-verlichting. KEUKEN Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken met een aansluitend ruim dagverblijf dat in de loop der jaren afwisselend ook als kantoorruimte is gebruikt. Het dagverblijf grenst aan de achtertuin die d.m.v. een schuifpui bereikbaar is. In het dak van dit dagverblijf bevindt zich een dubbelwandige lichtkoepel. In de keuken zit een loopdeur naar de voorkant van de woning zodat niet per-see de voordeur gebruikt hoeft te worden. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en een hardhouten (iroko) aanrechtblad met een 20 cm hoger aansluitend counterblad. Onder de aanrecht zitten de aansluitingen voor een vaatwasmachine, koelkast en een gas- en elektrisch aansluiting voor het kooktoestel en oven. Boven het kooktoestel is een afzuigkap aanwezig. Ook bevindt zich in de keuken een vaste wandkast. Keuken en dagverblijf zijn voorzien van een geglazuurde plavuizen vloertegel en van gestucte wanden en plafonds. In de plafonds is een uitgebreide inbouwplafondverlichting opgenomen die in diverse varianten kan worden geschakeld, ook weer afhankelijk van de functies die in het dagverblijf moeten plaatsvinden. Het dagverblijf is met de grote glasvlakken voorzien van isolerende beglazing. ALGEMENE OPMERKINGEN: Zoals uit het begane grondplan blijkt staan alle ruimten op de begane grond visueel met elkaar in verbinding zodat niet iedere ruimte een afzonderlijke beleving heeft. Deze ‘’open beslotenheid’’ is kenmerkend voor deze woning. VERDIEPING Vanuit een halfronde open trap met hardhouten treden bereikt men de verdieping. Een centrale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Op de centrale overloop bevindt zich een afsluitbare was- en droogmachineruimte en twee kledingkasten (hang- en legkast) met tegenliggend werkblad t.b.v. hobby- en of studeeractiviteiten op de verdieping. Op de grootste slaapkamer zijn twee vaste kledingkasten (hang) aanwezig en een vaste wastafelkast.Vanuit deze grootste slaapkamer is een balkon bereikbaar. Op twee kleinere slaapkamers zijn zoldertjes aanwezig die bereikbaar zijn met een aluminium opvouwbare vlieringtrap (zie bijgevoegde hoogtedoorsnede). Alle kamers op de verdieping hebben gestucte wanden en plafonds en zijn op de vloer voorzien van een zachte vloerafwerking. In de plafonds is een inbouwverlichting opgenomen. BADKAMER De badkamer is voorzien van een bad, toilet en een wastafel. In het plafond van de badkamer geeft een aluminium opvouwbare vlieringtrap toegang tot de cv-zolder. De CV-ketel is een hoogrendements Nefit Combi-toestel uit 2004 ten behoeve de centrale verwarming en het warme water voor bad, 3 wastafels en aanrecht. ENERGIELABEL De spouwmuren zijn door middel van na-isolatie in ca. 1975 met polystyreenkorrels geïsoleerd. De spouwmuren van het dagverblijf en aansluitende garage zijn geïsoleerd met 100 mm mineraalwol isolatieplaten. Dit geldt ook voor het schuine dakgedeelte. Het platte dak van het dagverblijf en de garage is geïsoleerd met 120 mm polyurethaan hardschuim isolatieplaten. 1/3 van de aanwezige glasoppervlakken van de woning is isolatieglas. De voorlopige energielabel is label D. De definitieve label is C. GARAGE/KELDER Naast de keuken/dagverblijf bevindt zich een aangebouwde garage die ook vanuit de keuken bereikbaar is. De garage is geïsoleerd in de wanden en het dak en is geschikt voor één auto en twee tot drie fietsen. De auto-ingang is een traditionele kanteldeur met hardhouten front. Achter in de garage bevindt zich de trap naar een wijnkeldertje. De garage is voorzien van een betonnen vloer met wit geschilderde metselwerk wanden en gipsplaten plafond. Op de achterwand zit een centrale afsluiting/aftapping voor een dubbele buitenkraan. In de garage zijn op één lange wand bovenkastjes aangebracht. TUIN Rondom de woning is een verzorgde bostuin aanwezig met een maximum aan privacy en een minimum aan onderhoud. De tuin beschikt over volgroeide bomen en over een rijke beplanting die privacy waarborgen. Aan de voorkant van de woning is een groen-rotonde opgenomen waardoor een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk is. Bovendien bevordert deze rotonde de doorstroming op eigen terrein. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging met aansluitend een grote overkapping voor bescherming van het tuinmeubilair en voor de noodzakelijke droge opslag. In de tuinberging bevindt zich een pompinstallatie voor de besproeiing van de tuin. Het terrasgedeelte wordt visueel begrenst door een sierlijke pergola. Het terras is op het zuiden gericht.