Charmante vrijstaande woning met een ruime loods (2001) gelegen in het centrum op een riant perceel van 1233m2. De woning is in 2001 rondom gerenoveerd en verbouwd, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, In 2006 is de erker geplaatst en nieuw dak met goten, nieuwe badkamer (2008). Indeling; woonkamer, leefkeuken, kantoor, 2slpkmr, badkamer.
BEGANE GROND
Via de entree betreedt men de hal van hieruit is er toegang tot de woonkamer en de opgang naar de bovenverdieping en de meterkast. De hal is deels behangen en deels voorzien van granol, de keramische tegelvloer op de gehele begane grond is drempelloos doorgelegd.
De L-vormige woonkamer (7.15m x 6.10m x 4.00m) is gelegen aan de rechterzijde van de woning en heeft een doorzon karakter met een groot venster aan de tuinzijde en een erker aan de voorzijde. De ruime kamer is deels gegranold en deels voorzien van behang, de vloer is afgewerkt met een keramische tegel. De kamer heeft een grote haardpartij met een inbouwhaard. De ruimte staat in verbinding met de leefkeuken en de hal.
De leefkeuken (5.10m x 3.30m) ligt aan de rechter achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer en de bijkamer/kantoortje en een portaal met de achterom. De leefkeuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met massief eiken deurfronten en met diverse luxe inbouwapparatuur van Miele te weten; een grote inbouwkoelkast, keramische kookplaat met afzuiging, een afwasmachine en een combi magnetron. De gezellige leefkeuken is gegranold.
De extra kamer of kantoor-/computerruimte (3.50 x 2.10m) grenst aan de leefkeuken en heeft twee kleine venster aan de straatzijde. De ruimte heeft nog een inloopkast waar zich de CV installatie bevindt. De ruimte is deels gegranold en deels voorzien van een houten lambrisering de vloer is afgewerkt met een keramische tegel.
De achter aanbouw (3.50m x 3.70m) grenst aan de leefkeuken en staat via de achterom in verbinding met het overdekte terras (2006). Via deze ruimte betreedt men het ruime toilet met hangend closet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, bovendien is hier een extra douchecel geplaatst en een extra wasbak. De ruimte is geheel betegeld en de vloer is afgewerkt met een keramische tegel.
VERDIEPING
Via de hal naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. Middels een mansgat is tevens de vliering/berging bereikbaar. De overloop en het trapportaal zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gegranold. De beide slaapkamers zijn behangen en voorzien van vloerbedekking. De gehele bovenverdieping is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Slaapkamer 1 (3.10m x 3.20m) ligt aan de rechter voorzijde en is voorzien van twee vensters.
Slaapkamer 2 (6.85m x 2.70m) ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Van 2 slaapkamers is in het verleden een grote slaapkamer gemaakt. Deze kamer zou eventueel weer gesplitst kunnen worden. De ruime slaapkamer heeft twee venster met zicht op de achtertuin en een loopdeur naar het platdak.
De badkamer (3.70m x 2.25m) ligt aan de linker voorzijde en is in 2008 geheel vernieuwd en voorzien van whirlpool ligbad, een hangend closet, een dubbele wasbak met onderkasten en grote spiegel met halogeen spots, en een designradiator. De ruimte is geheel betegel met een licht beige wandtegel en een donkere vloertegel.
LOODS MET BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel en bereikbaar via een geheel bestraatte oprit ligt de grote loods/hobbyruimte. De loods (12.00m x 10.00m) is opgetrokken uit stalen spanten, geïsoleerd zadeldak bedekt met golfplaten, de wanden zijn voorzien van geïsoleerde damwandplaten en de vloer is afgewerkt met een gevlinderde cementvloer. De loods/hobbyruimte is toegankelijk via een sectionaaldeur met grote doorrij hoogte en twee aparte loopdeuren aan voor- en achterzijde, er treedt tevens veel daglicht toe middels de diverse vensters. De loods/hobbyruimte is voorzien van krachtstroom, en een aparte afsluitbare ruimte (kantoortje) welke is verwarmd.
TUIN
De royale en goed aangelegde tuin is als het ware rondom de woning gesitueerd. Hier bevindt zich de riante fontein met rondom kiezel, fraaie bestrating en heesters. Via de geheel bestrate oprit komt men in de achtertuin. Het overdekte terras gelegen aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin. Rechts achterin ligt een grote koivijver met eiland en waterval, en een houten vlonderterras met tuinhuis. De gehele tuin is omgeven door heesters, heggen, en houten afscheiding wat de privacy ten goede komt.
Aanvaarding
De aanvaarding geschiedt in overleg.
Voorwaarden
Financieringsvoorbehoud: 4 weken. Bankgarantie/waarborgsom: vereist
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud is uitstekend. In 2001 is de loods in zijn huidige staat geplaatst zijn er nieuwe vensters met geïsoleerde beglazing op de bovenverdieping en begane grond geplaatst alsook de nieuwe erker aan de voorzijde. In 2006 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er nieuwe goten en pannen aangebracht. In 2008 is de gehele badkamer op de bovenverdieping vernieuwd en gemoderniseerd. Tijdens deze aanpassingen en renoveringen is de gehele riolering en grotendeels de elektrabedrading aangepast en gemoderniseerd.
Verwarming & Isolatie
De verwarming geschiedt doormiddel van een gasgestookte CV – combi installatie van Nefit daterend uit 2001. De woning beschikt tevens over een grote openhaard partij met een inbouwhaard. De woning is door de vele aanpassingen (zie hierboven) rondom goed geïsoleerd.
Bereikbaarheid, ligging en parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend, de woning ligt aan een doorgaande laan, er is voldoende parkeerplaats op eigen oprit en perceel. Helenaveen is georiënteerd op de gemeente Deurne en ligt op nog geen 5 minuten afstand van de oprit naar de A-67 (Eindhoven - Venlo).
Nutsvoorzieningen
De woning is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (GWE) en op de CAI.
Lijst roerende zaken
De lijst van roerende zaken is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag bij ons kantoor verkrijgbaar.
Energielabel
Er is van deze woning geen energielabel aanwezig.
Bouwtekeningen
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 