Klipperweg 36 1113GX, Diemen

De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer en is voorzien van een moderne open keuken met een granieten aanrechtblad. Het zonnige terras is fraai en onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van veel groen en een pergola. Hier is het in volledige privacy de gehele dag genieten van zon en natuur. Daarbij is het terras onderheid waardoor ophogen tot het verleden behoort.
Er zijn in totaal 5 goed bemeten slaapkamers en 2 moderne badkamers. Alle kamers zijn sfeervol ingericht en met hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen afgewerkt.
Er is een inpandige garage met plek voor 1 auto en enkele fietsen. Op de oprit is tevens een parkeerplek. Parkeren op straat is gratis. De garage kan eventueel worden toegevoegd aan de woonkamer of worden ingericht als 6e slaapkamer of als een studio/praktijkruimte met eigen entree. Hierdoor kan het woonoppervlak van de woning met ca 15m2 worden vergroot.

De woning is onderdeel van Bijzondere Bebouwing, ontworpen door ZZ+P Architecten en van een hoog architectonisch gehalte. De villa is zeer solide gebouwd met ankerloze spouwmuren (vrijstaande bouwmethode).

En niet geheel onbelangrijk, de villa is gelegen op eigen grond!

De woning staat in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in het populaire Diemen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinder speelplaatsen en winkelcentra met een groot en divers winkelaanbod. Amsterdam is dichterbij dan je denkt; in 5 minuten ben je in Amsterdam. Met de fiets binnen 10 minuten in Oost, en nog eens 10 minuten later sta je op de Dam! Met de trein ben je in 11 minuten op Amsterdam Centraal Station. Hou je meer van groen dan is het heerlijk wandelen in de nabij gelegen Diemerpolder met (zwem)meer De Diem, Diemerbos en Diemerpark.
Er is een uitstekende ontsluiting naar de Ring A10 en de A9. Tevens zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met oprit toegang tot de woning. Eigen entree met ruime hal waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage (15m2) met loopdeur.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie, onderhoudsvrije Portugese leistenen vloer van Michel Oprey & Beisterveld met vloerverwarming. Deze ruimte is verdeeld in een woonkamer met open (gas)haard aan de achterzijde en een eetkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het riante terras van 39m2 dat op het zuidoosten is gelegen. Hier is het al vanaf het vroege voorjaar genieten van de zon en het fraaie zicht op het water! Boven de schuifpui hangt een elektrisch zonnescherm met nieuw zonnedoek. Zowel aan voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aangelegd.

De vaste massieve, eikenhouten trappen leiden naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Alle kamers hebben een eigen stijl en zijn even smaakvol ingericht. Een van de kamers beschikt over een schouw en een ruime op maat gemaakte walk-in closet. Een 2e kamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Een 3e kamer heeft een op maat gemaakte ingebouwde schuifkastenwand.
De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met een op maat gemaakt massief eiken badkamermeubel, een inloop regendouche en een 2e hangend toilet. De onderhoudsvrije, met de hand ingelegde natuurstenen flagstones op de wanden in alle sanitaire ruimten zijn van Michel Oprey & Beisterveld.
In de praktische wasruimte staat de wasmachine, de HR CV combiketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Tevens is er nog voldoende bergruimte.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de uiterst sfeervolle master bedroom voorzien van Portugese leistenen vloer met vloerverwarming. Deze ruime loft heeft een open 2e badkamer met vrijstaand ligbad, een inloop regendouche, een ruime wastafel met op maat gemaakte massief eiken planken en een 3e hangend toilet. Tevens is er toegang tot het dakterras (ca 12m2) waar het is genieten van de middag- en avondzon. Zowel binnen als buiten is er energiezuinige LED-verlichting. Op het dakterras is een 3e buitenkraan, computergestuurde besproeiingsinstallatie en elektra aansluiting aangelegd.

Bijzonderheden
- Moderne en zeer sfeervolle geschakelde villa (173m2) aan het water gelegen
- Heerlijk terras aan het water (39m2) op het zuidoosten, zonnig balkon op 1e verdieping (4m2) én een dakterras op de 2e verdieping (12m2) op het noordwesten;
- Moderne open keuken met granieten blad en voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- 5 Slaapkamers: 4 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping en een mogelijkheid tot een extra 6e (slaap)kamer op de begane grond;
- 2 Luxe en onderhoudsvrije badkamers;
- Inpandige verwarmde garage;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, 2e verdieping van HR ++ beglazing.
- Uitstekend onderhouden. De begane grond en 1e verdieping geheel verbouwd. In 2013 is de dakopbouw + dakterras op de 2e verdieping geplaatst;
- De woning is in 2018 aan binnen- en buitenzijde geheel en professioneel geschilderd;
- Gelegen op een toplocatie in Diemen: aan het water, op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer, natuurgebieden en op steenworp afstand van de binnenstad van Amsterdam;
- Ideale familiewoning en tevens dubbele bewoning (kangoeroewoning) mogelijk;
- Hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijk materiaalgebruik, met o.a. led-verlichting, waterbesparende kranen/regendouches, nieuwe deuren, kozijnen en gehele woning is voorzien van nieuw hang- en sluitwerk;
- Gebruik van zijtuin (openbaar groen) mogelijk i.o.m. gemeente Diemen;
- Gelegen op eigen grond;
- In overleg kan de woning gemeubileerd worden overgenomen;
- Oplevering: in overleg.