Romanovhof 62 3329BE, Dordrecht

Uitstekend onderhouden, luxe vrijstaande woning met verwarmd zwembad, garage en een ruim bemeten perceel van 475 m² eigen grond. De villa is in 2007 gebouwd en heeft prachtig vrij uitzicht over een singel en vrijstaande woningen. De woning kenmerkt zich door een riante living, sfeervolle keuken, 3 zeer ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. Villapark De Hoven is zeer landelijk gelegen in een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk aan de rand van de stad, nabij natuurgebied “nationaal park De Biesbosch”. Het villa park biedt ruimte aan een gering aantal vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen aan een brede laan. De typische jaren ‘30 bouwstijl met strakke lijnen, mooie bakstenen en natuurlijke materialen vindt u allemaal terug in deze woning. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en vervolgens nodigen wij u van harte uit deze schitterende woning met hoogwaardig afwerkingsniveau te komen bekijken. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op 078 645 2996 om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Entree: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met ruime hal, fraai trappenhuis, provisiekast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: (circa 40 m²) Sfeervolle living met veel lichtinval door de raampartij, vloerverwarming en plavuizen als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er doormiddel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eetkamer: (circa 18 m²) De gezellige eetkamer met erker is grenzend aan de woonkamer en keuken. Keuken: (circa 3.25 x 2.80 m) De sfeervolle U-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: – 5-pits gaskookplaat – combimagnetron – koffiemachine – 1½ spoelbak – vaatwasser – afzuigkap – koelkast – vriezer – oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een graniet aanrechtblad en biedt toegang tot de zijtuin. 1e verdieping: Overloop: Ruime overloop met veel lichtinval door smalle raampartij, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: (circa 6.40 x 4.10 / 2.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning,voorzien van vloerbedekking als vloerafwerking en openslaande deuren met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: (circa 4.10 x 3.80 m) Master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ruime inloopkast (circa 2.50 x 2.00 m) en vloerbedekking als vloerafwerking. Badkamer: (circa 3.00 x 1.90 m) De luxueuze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirpool ligbad, douche, 2 wastafels, zwevend (2e) toilet, designradiator. De badkamer heeft een openslaand raam voor licht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop: (circa 5.00 x 4.10 m) Ruime overloop met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas HR, 2008), aansluiting wasapparatuur, warmtepompboiler om warm water te genereren en mechanische ventilatie, bergruimte in de knieschotten en toegang tot slaapkamer. Slaapkamer 3: (circa 5.95 x 4.45 m) Ruime slaapkamer met een nokhoogte van 4.80 m en voorzien van dakkapel, laminaat als vloerafwerking en bergruimte in de knieschotten. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin (ca. 16.00 x 11.00 m) op het zuidoosten is voorzien van een verwarmd zwembad (ca. 9.00 x 4.00 m) met ingebouwde lamellenafdekking, zodat het zwembadwater schoon en op tempratuur blijft. Daarnaast is het voorzien van een elektrische zonnescherm en buitenverlichting. Vanuit de achtertuin is er door middel van een loopdeur toegang tot de garage. De voortuin (ca. 12.00 x 9.00 m) is voorzien van wateraansluiting en buitenverlichting. De tuin heeft diverse zithoeken, waardoor op ieder moment van de dag een terras in de zon en een terras in de schaduw ligt. De vrijstaande stenen garage (ca. 6.30 x 3.25 m) is voorzien van een betonnen vloer, elektra, wastafel + close-in boiler (Daalderop) en zuiveringsinstallatie zwembad. Algemene info: – De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars – De woning is voorzien van fraaie elektrische markiezen en zonneschermen – De strak afgewerkte toiletruimte op de begane grond is geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet fonteintje en mechanische ventilatie.