Sluisweg 59 3311WV, Dordrecht

Op bijzonder geliefde woonlocatie gelegen, pas gerenoveerde 5-kamer bovenwoning met op de begane grond een riante kantoorruimte in het centrum van Dordrecht. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 196 m² en een heerlijk zonnig dakterras (450 x 405). Voorts beschikt deze woning o.a. over 4 ruime slaapkamers op de 1e, 2e en de royale zolderverdieping, een geheel betegelde badkamer, een royale woonkamer en een zeer nette keuken De ligging ten opzicht van de diverse voorzieningen die de Dordtse binnenstad te bieden heeft mag men ideaal noemen. Zo zijn bijvoorbeeld het historische stadshart met winkels en horeca, het NS- station, bushaltes, de watertaxi’s en uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: deze woning met kantoorruimte moet u echt gezien hebben! Indeling: Begane grond: Via aparte entree toegang tot de kantoorruimte. Tochtportaal, ontvangstruimte, tussen hal, werkruimte I, werkruimte II, werkruimte III, trap naar kelder en 1e verdieping. Op de 1e verdieping is de opstelplaats voor C.V.-Combi-ketel (2014) en opslag. Grote kelder voor diverse opslag mogelijkheden (312 x 392) 1e verdieping: Via eigen voordeur toegang naar de bovenwoning, Entree, vernieuwde meterkast, trap 1e verdieping, overloop, garderobe. Apart toilet. Slaapkamer I. Heerlijk lichte woonkamer d.m.v. hoekligging, inbouwkast. Open, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur: - 4-pits gasfornuis; - Vaatwasser; - Oven; - Magnetron; - Koel-/vries combinatie 2e verdieping: Overloop, trap naar 3e verdieping / zolder. Washok. Hoofdslaapkamer II met inbouwkast. Slaapkamer III. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop-regendouche, toilet, vloerverwarming, spots en wastafel. Heerlijk zonnig dakterras (450 x 405). 3e verdieping: Geïsoleerde bergzolder, toegang tot slaapkamer VI met wastafel. Bouwjaar: 1941. Diversen: - Woonoppervlakte ca. 196 m²/Inhoud ca. 723 m³. - Het betreft hier een sfeervolle, gerenoveerde woning in het centrum van Dordrecht; -Voor het parkeren van een auto voor de deur dient een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Dordrecht; - Warmwatervoorziening: middels C.V-Combiketel (2014) - Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing - In 2013 is de volledige buitenkant van de woning geverfd - In 2014 is de volledige binnenkant van de woning geverfd Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.