Steegoversloot 269 3311PN, Dordrecht

Omschrijving Een bijzonder Rijksmonument uit omstreeks 1865 in het historisch centrum van Dordrecht. Achter de, in de stijl van het Eclecticisme opgetrokken, voorgevel bevindt zich een nagenoeg gaaf en origineel interieur met Art Nouveau stijlelementen. Prachtige stucplafonds, muurschilderingen, marmeren schouwen, paneeldeuren, fraaie originele wenteltrap, houten lambriseringen en glas in lood ramen met gebrandschilderde medaillons zijn hier bewaard gebleven. Bovenal is dit een zeer prettig en sfeervol woonhuis met grote vertrekken, een woonkeuken en een voor binnenstad begrippen zeer royaal bemeten tuin op het zuiden waar u weg bent van alle drukte. Uniek en vooral zeer praktisch is het feit dat de woning beschikt over een ruime (en hoge) garage welke een ingang heeft aan "De vest" en gelegen is aan de achterzijde van de tuin. Zoeken naar een parkeerplaats is derhalve niet nodig. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geschikt als woon/werk bestemming. Het buitenschilderwerk is in 2017 nog uitgevoerd. Indeling: Begane grond: - Entree via fraaie voordeur met drie deurramen met wit en geel glas met daarvoor ijzers in Art Nouveau motief. - De hal heeft fraaie schilderingen aan weerszijden. - Gang met marmeren vloer en fraaie centraal gesitueerde trapopgang met originele wenteltrap met ijzeren spijlen in de trapleuning. De gehele trap wordt verlicht door een lichtkoepel op zolder. - Kamer aan de voorzijde met fraai stucplafond met ornamenten. De hoge ramen hebben glas-in-lood bovenlichten met gebrandschilderde medaillons. Ook is er een vaste kast en een marmeren schouw aanwezig. - Toiletruimte, geheel betegeld en met fonteintje. - Vanuit de gang is er toegang tot de bijkeuken die in verbinding staat met de keuken en er is een deur naar de achterkamer. - De bijkeuken heeft kastruimte en hier bevindt zich ook de meterkast. - Keuken met rechte opstelling en deur naar de achtertuin. - Grenzend aan de keuken vindt u de achterkamer. Deze vormt samen met de keuken en heerlijke leefruimte/woonkeuken. De kamer heeft een fraai gekoofd stucplafond en een houten paneel lambrisering. - Achter de keuken een kast met de opstelplaats c.v. ketel. Eerste verdieping: - Deze verdieping is in gebruik als woonverdieping. - Overloop met toilet. - De kamer aan de voorzijde heeft een zeer fraai beschilderd stucplafond en een houten parketvloer in visgraat motief, een marmeren schouw en schuiframen met glas-in-lood bovenlichten. - Ruime achterkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Fraaie marmeren schouw met werkende houthaard en centraal gesitueerde bibliotheekkamer. Mogelijk dat hier indien gewenst een verbinding gemaakt kan worden met de voorkamer. Tweede verdieping: - Overloop - Slaapkamer achter met vaste kastenwand. - Slaapkamer voor met marmeren schouw en vaste kasten. - De badkamer is centraal gesitueerd en vanuit beide slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: - Zeer ruime zolderverdieping met hoge nok, spanten en dakbeschot in het zicht en brede houten vloerdelen. De zolder biedt veel bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v. ketel en de boiler. - Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met wastafel en vaste kasten. Vanzelfsprekend is de zolder naar eigen inzicht in te delen. Tuin: - Heerlijke tuin op het zuiden met een diepte van circa 14 meter. De tuin is voorzien van een diversiteit aan beplanting, alsmede een vijver. Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot een ruime garage. Deze garage heeft zijn ingang aan "De vest". Ideaal voor het parkeren van de auto op eigen terrein. In de garage is een verdiepingsvloer gemaakt waardoor er extra veel bergruimte is. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.