Suikerstraat 2 3311VV, Dordrecht

Een uitstekend onderhouden 3-kamer appartement, gelegen in de historische binnenstad met een werkelijk schitterend uitzicht op de rivier de Oude Maas. De Oude Maas is een bedrijvige binnenvaartroute, dit uitzicht zal u nooit vervelen. De ruime woning is gelegen op de 1e verdieping, beschikt over een ruime woonkamer, vernieuwde keuken, 2 grote slaapkamers, een complete en vernieuwde badkamer, een bergvliering en een eigen dakterras. De woning voldoet aan alle wooneisen van nu en is zo te betrekken. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens de branchebrede norm. Ligging: - In het centrum in een rustige zijstraat aan het einde van de Voorstraat - Zicht op de bedrijvigheid van de Oude Maas, een vaarroute voor de binnenvaart - Op loopafstand van de aansluiting op de waterbus, NS-station en busstation - Op loopafstand van de imposante Grote Kerk, diverse winkels en horeca Algemeen: - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2007) - Vereniging van eigenaren bijdrage â?¬ 108,00 p/m - Het pand waar dit appartement deel van uit maakt is een gemeentelijk monument. - Dakterras op het oosten met zicht op de Grote Kerk Indeling: Begane Grond - hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping - hal met garderobe, toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar de 2e verdieping - ruime en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein - ruime woonkamer met, door de grote raampartijen, veel lichtinval en vanuit elke plek een geweldig uitzicht op de Oude Maas. De vloer is voorzien van een licht parket. - vanuit de woonkamer toegang tot de moderne lichte keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Ook vanuit de keuken weer dat geweldige uitzicht op de Oude Maas. 2e verdieping - overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers - de ruime en complete badkamer (circa 10 m2) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van designradiator, dubbele wastafel, zwevend closet, ligbad, doucheruimte, vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur - ruime slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en gladgestuukte wanden. Deze slaapkamer geeft via een vaste trap toegang tot de bergvliering en het dakterras. Door de dakkapel en de 2 Velux-dakvensters is er veel lichtinval. - tweede tevens ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gladgestuukte wanden. In een vaste kast is de CV-combiketel (2007) weggewerkt. Vliering: - via een vaste trap wordt de bergvliering bereikt. Naast bergruimte geeft de vliering ook toegang tot het dakterras. - dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning op het oosten Oplevering: in overleg.