Houtstraat 114 6102BL, Echt

**ZEER RUIME TWEEKAPPER** **RECENT GROTENDEELS GERENOVEERD** **GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK** **BEGANE GROND MET VLOERVERWARMING** Op een fijne en centrale locatie in Peij-Echt bieden wij deze verrassend ruime tweekapper aan, welke de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd is. De woning is instapklaar, gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van een extra kamer op de begane grond. De nog aan te leggen achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft daardoor een optimale bezonning. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand en door de ligging aan diverse uitvalswegen zijn omliggende steden snel bereikbaar. Kortom: dit is echt een betaalbare en fijne woning voor ruimtezoekers die een goede woning op een fijne locatie zoeken. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet (2016 vernieuwd) -- zeer ruime woonkamer (ca. 7,55 m x 6,70/ 3,80 m), voorzien van mooie tegelvloer en vloerverwarming -- grote keuken (ca. 3,80 m x 3,00 m), met keurige keukenopstelling en tuindeuren -- extra kamer: kantoor/ berging/ slaapkamer (ca. 5,25 m x 2,90 m) -- overdekt terras -- nog aan te leggen tuin op het zuiden -- gezamenlijke oprit -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1 (ca. 5,15 m x 3,90 m, dus ca. 20 m²!) -- slaapkamer 2 (ca. 4,95 m x 3,80 m: ca. 19 m²) -- ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel met ombouw en toilet -- waskamer met witgoedaansluitingen -- TWEEDE VERDIEPING -- Vlizotrap -- bergzolder ca. 20 m² -- CV-ketel (Remeha HR 2016, eigendom) -- Unidek isolatie en betonnen dek -- ALGEMEEN - FIJNE RUIME WONING - DRIE GROTE SLAAPKAMERS - GROTENDEELS GERENOVEERD - VEEL LEEFRUIMTE - TUIN OP HET ZUIDEN - CENTRALE LIGGING - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.