In villawijk Acht gelegen, luxe vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage en optimaal privacy biedende achter- en zijtuin met zwembad. Met riante, lichte woonkamer met openhaard en volop maatwerk kasten en maatwerk wandlambrisering, aansluitend luxe hoogglans SieMatic keuken met aansluitend bijkeuken, totale oppervlakte begane grond circa 127 m²! Middels de steektrap in de ontvangsthal naar de overloop met drie ruime slaapkamers, een 4e slaapkamer c.q. garderobekamer, twee luxe badkamers en een extra waskamer op de 1e verdieping. De fraai aangelegde, volwassen en geheel omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk en optimaal privacy biedend. Het betreft een enigszins bescheiden woning aan de voorzijde en des te meer verrassend aan de binnenzijde en aan de achterzijde. De indeling, de afwerking, het materiaalgebruik en de woonbeleving van deze woning in combinatie met de privacy aan de achterzijde, garanderen een optimaal woongenot. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien. 6 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE TE HUREN 1. In villawijk Acht gelegen, instapklare villa met fraaie, grootse leefruimte op de begane grond, totale oppervlakte circa 127 m², lichte en riante woonkamer met haardpartij en luxe eetkeuken met aansluitend bijkeuken 2. Ideale villa voor gezinnen met meerdere kinderen, vier slaapkamers in combinatie met twee luxe badkamers op de 1e verdieping met extra waskamer 3. Bijgebouw c.q. garage/berging met twee elektrische segmentaal deuren, momenteel in gebruik als dubbele garage, ideale ruimte voor beroep/bedrijf aan huis! 4. Enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde en een open karakter met privacy biedende achterzijde met tuin op het zuidwesten en privé-zwembad 5. Opmerkelijke en imposante villa qua architectuur, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie, inhoud villa tezamen met dubbele garage circa 1005 m³! 6. Op enkele minuten op de autosnelwegen, op circa 12 autominuten van het stadscentrum met NS-station en op circa 8 autominuten van vliegveld Eindhoven en de Internationale School gelegen BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1996 Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas Energielabel: B Perceeloppervlakte: 701 m² Woonoppervlakte villa: circa 235 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 11 m² Gebruiksopp. dubbele garage incl. vliering: circa 42 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): circa 6 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 10 m² Totale oppervlakte: circa 304 m² Inhoud villa: circa 870 m³ Inhoud dubbele garage: circa 135 m³ Totale inhoud: circa 1005 m³ INDELING BEGANE GROND Via de royale oprit in sierbestrating met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel. Er is een aangelegde, verzorgde voortuin met diverse volwassen struiken en beplantingen. Via het smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde is er toegang tot de vrijstaande dubbele garage. De ontvangsthal met maatwerk inbouw-garderobekasten biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de rechte steektrap naar de eerste verdieping en middels dubbele deuren tot de woonkamer. Het gastentoilet is tot plafond betegeld, voorzien van een vrijhangend closet, een urinoir, een hoekfontein en is uitgevoerd met mechanische ventilatie. De woonkamer is U-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 85 m²! (exclusief de keuken). Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door een centraal gesitueerde open haard met marmeren schouwpartij in combinatie met maatwerk kasten aan beide zijden en maatwerk wandlambrisering rondom. Er is optimaal lichtinval aan vier zijden inclusief de erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde naar het overdekte terras met terrasverwarming en geluidsboxen. De luxe, hoogglans SieMatic keuken is in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, heeft een afmeting van circa 4.00 x 3.56 en is aan de achterzijde gelegen. De hoekopstelling met granieten werkblad en extra kasten-wand is voorzien van 1,5 spoelbak met eenhendelkraan, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en volop bergruimte. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 3.02 x 1.86 m. Er is een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de bestrate achtertuin met zwembad en de dubbele garage. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, deels behang en deels stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is te bereiken via de vaste dichte steektrap in de ontvangsthal. Er is toegang tot drie slaapkamers, een garderobekamer die tevens als 4e slaapkamer gebruikt kan worden, een extra waskamer en twee badkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.71 x 4.10 m. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een soortgelijke afmeting van circa 4.70 x 4.10 m. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap. Badkamer 1 is centraal aan de voorzijde gelegen, luxe uitgevoerd met maatwerk opbergkasten en een dakkapel. De afmeting bedraagt circa 4.96 x 2.88 m. Het geheel is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels op meubel met granieten blad en eenhendelkranen, een inloopdouche met inbouw-thermostaatkraan en een 2e vrij-hangende closet. Er is natuurlijke ventilatie middels de dakkapel alsmede mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.96 x 3.50 m. Ook hier is volop bergruimte in de schuinte van de kap. Slaap-/garderobekamer 4 is centraal aan de achterzijde gesitueerd, is uitgevoerd met een dakkapel en heeft een afmeting van circa 4.03 x 3.56 m. Deze kamer is aan beide zijden uitgevoerd met maatwerk inbouw-garderobekasten met volop hang- en legmogelijkheden en een vaste werkplek. Op eenvoudige wijze is een volwaardige slaapkamer te creëren. Badkamer 2 is eveneens luxe uitgevoerd, de afmeting is circa 2.08 x 1.80 m. Het geheel is tot plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel op zwevend wandmeubel en een 3e toilet, uitvoering duoblok. De waskamer heeft een afmeting van circa 3.03 x 2.80 m en is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Hier is de opstelling van de cv-combi-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De gehele eerste verdieping is voorzien van lichte hoogpolige vloerbedekking evenals de trappenpartij. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met stucwerk plafonds en inbouwspots. De raampartijen en de dakkapel aan de achterzijde zijn uitgevoerd met rolluiken. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap in de waskamer, is de open en praktische bergzolder over de volle breedte van de villa te bereiken. Hier is ook de opstelling van de mechanische ventilatie unit. DUBBELE GARAGE Linksachter op het perceel is de vrijstaande dubbele garage gesitueerd. Er is elektra aanwezig en de afmeting bedraagt circa 5.72 x 5.42 m. Momenteel wordt dit bijgebouw gebruikt als dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentaal deuren en een extra loopdeur aan de zijgevel. Tevens is er een praktische vliering aanwezig. Gezien de ligging op het perceel, is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (game/speelruimte, beroep/ praktijk aan huis, atelier, dubbele garage etc.) TUIN De voortuin is fraai aangelegd in sierbestrating met diverse volwassen struiken en beplantingen. Aan de linkerzijde is een oprit in sierbestrating ten behoeve van het parkeren van meerdere auto’s. Deze oprit is afsluitbaar middels een smeedijzeren poort. De achtertuin is uitgevoerd met diverse riante zonneterrassen en diverse borders met volwassen beplantingen, bomen en hagen. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij middels sierbestrating, op het zuiden gelegen, optimaal privacy biedend en geheel omheind. De zijtuin is voorzien van een privé-zwembad, welke verwarmd wordt middels zonnecollectoren op dak van het tuinhuis. Het geheel is voorzien van een warmtepomp (2015). Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een verhoogd terras en uitgevoerd met buitenverlichting en geluidsboxen. In het tuinhuis is de opstelling van de technische installatie van het zwembad. Achter het tuinhuis is een extra toilet, volop bergruimte en een fietsenberging. LOCATIE EN UITZICHT Aan de voorzijde is er fraai en groen uitzicht richting de zijgevel van de vrijstaande villa’s aan de Cor Gehrelslaan uit een soortgelijke bouwperiode. Aan de achterzijde kijkt u naar de fraai aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin. WOONWIJK ACHT Acht is een kerkdorp van Eindhoven, dat volledig ingeklemd tussen de Rijksweg en Eindhoven. Hoewel Acht in de loop der tijd aaneen is gegroeid met de stad Eindhoven, heeft het nog steeds de kenmerken van een kleinschalig dorp en wordt het door de inwoners ook nog als zodanig beschouwd. Villawijk Acht-Zuid ligt in het noorden van Eindhoven en wordt gekenmerkt door de royale planologische opzet met duurdere koopwoningen, zowel bungalows als villa’s en landhuizen.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 