Honoré de Balzaclaan 9 5629PA, Eindhoven

Comfortabel wonen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met berging en fijne leefruimtes. Gelegen op een zeer gewilde rustige locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met goede parkeervoorzieningen voor de deur. Indeling begane grond Hal voorzien van een houten vloer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobe nis en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, radiatorombouw en toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een houten vloer. Portaal voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Indeling 1e verdieping Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer van ca. 3.60 m x 3.41 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een deur met een Frans balkon. Via deze kamer is de 2e slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer van ca. 3.60 m x 1.89 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een deur met een Frans balkon. Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en toegang tot 2 slaapkamers en de c.v- / wasruimte. Slaapkamer van ca. 3.54 m x 2.66 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden. Slaapkamer van ca. 3.54 m x 2.63 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden. C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 1999) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin Keurig aangelegde voortuin. Fijne op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, zonneluifel, gazon, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra. Bijzonderheden: * De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2018 * Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt * Het betreft hier een aantrekkelijke woning met berging * De begane grond is voorzien van een houten vloer * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met een keurige inrichting * 4 Slaapkamers * Complete badkamer met ligbad en douche * Fijne op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom * Gelegen op een uitstekende rustige locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en het comfort die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.