Veldmaarschalk Montgomerylaan 349 5612BH, Eindhoven

Wonen op centrale woonlocatie in de stad Eindhoven. Gelegen op loopafstand van de stadskern van Eindhoven, het bus- en treinstation, alle winkels voor de benodigde dagvoorzieningen in de Kruisstraat en binnen enkele autominuten op de uitvalswegen rondom Eindhoven. Wij bieden te koop aan een geweldig ruimtelijk ingedeeld 4-kamer appartement gelegen op de 2de woonlaag in appartementencomplex “GildeStaete” te Eindhoven. Dit modern afgewerkte appartement is gelegen op de meest ideale woonlaag van een keurig verzorgd traditioneel gebouwd appartementencomplex met een zeer actieve VvE. Dit 4-kamer appartement heeft maar liefst een oppervlaktemaat van ca. 195 m² (inclusief ca. 31 m² aan buitenbalkons/terrassen) en is geheel luxueus van opzet en ruim van uitvoering. Buiten de prachtige maatvoering van het appartement is er een individuele garagebox gelegen op afgesloten achterterrein. Het appartement heeft een ruime ontvangsthal, living van ca. 56 m², met aansluitend balkon op Oostzijde, gesloten luxe eetkeuken met apparatuur (ca. 15 m²), met aansluitend balkon op Oostzijde, totaal 3 royale slaapvertrekken, allen met toegang tot balkon op Westzijde (ca. 19 m²), diverse berg-/provisiekasten, luxe sanitaire voorzieningen. Luxe uitgevoerde, tijdloze witte keuken met inbouwapparatuur, zowel toilet en badkamer zijn luxe uitgevoerd. Het appartement is grotendeels voorzien van een Leistenen vloerafwerking. Dit appartement is INSTAPKLAAR! Algemene informatie Bouwjaar: circa 1973 Aanvaarding per:in overleg Woonoppervlakte:ca. 195 m² (inclusief ca. 31 m² aan buitenbalkons/terrassen) Garagebox:gelegen op afgesloten achterterrein Serivicekosten:€ 280,- per maand, inclusief garage BEGANE GROND Ruime, centrale hal met moderne uitstraling, toegang tot lift en trapopgang naar de individuele woonlagen, deur naar het achtergelegen garageterrein. Overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Het is een afgesloten parkeerterrein met individuele garages en is toegankelijk via een poort met afstandbediening. 2de WOONLAAG Middels lift, alsmede via trappenhuis te bereiken bovenhal met aansluitend twee appartementen. Toegang tot vluchtweg (trappenhuis). METERKAST Meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. APPARTEMENT Het appartement is ruimtelijk prachtig opgezet en nagenoeg geheel voorzien van, in lichte kleurstelling uitgevoerde wand- en plafondafwerking, ten dele voorzien van antracietkleurige leistenen vloer. ONTVANGSTHAL Royale ontvangsthal met garderoberuimte. Vanuit de hal toegang tot living, keuken, toilet, badkamer, alsmede een tweetal slaapvertrekken en werkkast. Hoofdslaapkamer te bereiken vanuit de living en via de badkamer. Vloerafwerking: Leistenen vloer. Wand-/plafondafwerking: Gestukadoord. LIVING Middels deur met glas toegang tot royale living (ca. 56 m²). De living is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een schouw (niet operationele open haard) en deur naar balkon aan Oostzijde van het complex. De living heeft een optimale lichttoetreding middels de riante raampartijen. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met triple beglazing en diverse zonneluifels. Het vanuit de living te bereiken balkon is voorzien van elektra en terrasverwarming. Vanuit de living en het balkon prachtig uitzicht op voorgelegen laan met brede groenstroken en volwassen bomen. Vloerafwerking: Leistenen vloer. Wand-/plafondafwerking: Grotendeels gestukadoord/schoonmetselwerk. KEUKEN Vanuit de hal alsmede vanuit de living toegang tot woonkeuken met kunststof keukenopstelling voorzien van inbouwverlichting, diverse onder- en bovenkasten, spoelelement en de navolgend inbouwapparatuur: - Combi oven/magnetron (Bosch) - Vaatwasser, Two-in-one (Bosch) - Afzuigkap (Scholtes) - 4-pits keramsich-/2-pits gaskookplaat (Bosch) - Koelkast met 0 graden zone (Liebherr) Vloerafwerking: Tegelvloer. Wand-/plafondafwerking: Wanden ten dele betegeld/gestukadoord. Vanuit de keuken deur naar balkon aan Oostzijde. TECHNISCHE RUIMTE Aansluitend aan keuken kast met CV-opstelling (Nefit). BERGKAST Vanuit de hal toegang tot praktische berg-/voorraadkast. TOILET Luxe, volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset (Villeroy & Boch) met ingebouwd reservoir en fontein. SLAAPVERTREK I/MASTERBEDROOM Zeer royale masterbedroom voorzien van bergkasten, KPN/Cai aansluiting, deur naar living en luxe badkamer, volop daglichttoetreding door raampartijen en deur naar balkon over volledige breedte (Westzijde). Vloerafwerking: Vloerbedekking. Wand-/plafondafwerking: Granol/gestukadoord. SLAAPVERTREK II Ruim slaapvertrek gesitueerd aan achterzijde, voorzien van wastafel, volop daglichttoetreding, deur (met hor) naar balkon over de volledige breedte (Westzijde). Vloerafwerking: Vloerbedekking. Wand-/plafondafwerking: Granol/gestukadoord. SLAAPVERTREK III Ruim slaapvertrek gesitueerd aan achterzijde, voorzien van wastafel, KPN/Cai aansluiting, volop daglichttoetreding en deur naar balkon (met hor) over volle breedte (Westzijde). Vloerafwerking: Vloerbedekking. Wand-/plafondafwerking: Granol/gestukadoord. BADKAMER Vanuit de hal te bereiken luxe, geheel betegelde, royale badkamer met deur naar slaapvertrek I. Badkamer uitgevoerd met: - Wastafel met mengkraan (Grohe) - Ligbad (hoekmodel) met mengkraan (Grohe) - Bidet - Douche met glazen douchewand en mengkraan (Grohe) - Designradiator - Aansluiting wasmachine, droogtrommel EXTERIEUR BALKON (WEST) Royaal balkon (ca. 19 m²) over volledige breedte van het appartement, lengte ca. 12 meter. Balkon voorzien van elektra, tegelvloer en zonneluifel. GARAGEBOX Ruime garagebox/berging met elektrische sectional overhaeddeur, gelegen op afgesloten achterterrein welke toegankelijk is middels elektrisch te openen toegangspoorten. ALGEMENE INFORMATIE - Een van de weinig traditioneel gebouwde appartementencomplexen in het centrum van Eindhoven - Het betreft een in uitstekende staat verkerend, hoogwaardig afgewerkt appartement, met individuele garage op achtergelegen (afgesloten) terrein - Terrein toegankelijk via poorten met afstandsbediening - Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd en is recentelijk gemoderniseerd - Het complex is centraal gelegen, nabij het Centrum van Eindhoven en met alle gewenste voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid - Het appartement is ten dele voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (Oostzijde), Westzijde voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing - Appartement ten dele voorzien van antraciet kleurige Leistenen vloer - Prachtige living, oppervlakte ca. 56 m² - Luxe gesloten keuken met apparatuur - Drie royale slaapvertrekken, respectievelijk ca. 15,9 m², 16,6 m² en 24,7 m² - Luxe sanitaire voorzieningen - Werkelijk een prima onderhouden APPARTEMENT met ruime vertrekken - Drietal balkons waarvan twee op Oostzijde, één over de volledige breedte (Westzijde) van het appartement, dit balkon is toegankelijk vanuit alle drie de slaapvertrekken - Renovatie complex: Centrale entree: ca. 2005; Voegwerk: ca. 2007; kozijnen Oostzijde met triple beglazing 2017 - Gezonde Vereniging Van Eigenaren - Servicekosten per maand circa € 280,- (conform opgaaf eigenaar) - Bouwjaar ca. 1973 - Woonoppervlak ca. 193 m² (Inclusief ca. 31 m² balkons/terrassen) - Het appartement is INSTAPKLAAR Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede het tot in detail afgewerkt en ruim opgezette, luxe appartement goed beoordelen. U bent van harte welkom.