Op een prachtige locatie wordt u aangeboden een goed onderhouden vrijstaande villa gelegen aan de rand van het bos met vrij uitzicht over de weilanden. Een werkelijk schitterende locatie waar rust en ruimte kenmerken zijn van wonen in deze omgeving. U loopt vanuit dit perceel zo de uitgestrekte natuur in, maar ook het centrum van Epe is binnen 5 fiets minuten bereikbaar. Tevens is de woning centraal gelegen binnen de stedendriehoek Apeldoorn, Zwolle en Deventer. Maar ook de randstad is binnen een uur bereikbaar. Het perceel is maar liefst 2.700 m² en onder andere voorzien van een royale bostuin, gazon, vijver, diverse terrassen met overkapping en oprit voor meerdere auto’s met afsluitbare toegangspoort. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de achtertuin (ca. 65 meter diep) heeft u absolute privacy en aan de voorzijde kijkt u vanaf het overdekte terras uit over de weilanden. De goed onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd (energielabel A), verwarmd middels centrale verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en het hele huis is voorzien van een alarminstallatie. Begane grond: Royale hal/entree met garderobe, trapopgang naar boven en beneden, meterkast, modern zwevend toilet, urinoir en wastafel, royale living (ca. 64 m²) met schouw, inbouw haard, dubbele schuifpui naar een overdekt terras aan de voor- en achterzijde en een schuifdeur naar de afsluitbare woonkeuken (ca. 32 m²). De woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi/ magnetron, oven en vaatwasser). Bijkeuken met achter entree en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de aangebouwde (in spouw gebouwde) garage. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer v.v. douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Berging met C.V-opstelling. De ouderslaapkamer is voorzien van kastenwand en balkon van waar u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. 2e verdieping: Via vlizotrap naar royale bergzolder. Souterrain Via de hal bereikbaar en tevens toegang via een buitentrap. Hal, toilet, 4 ruime kamers waarvan 2 voorzien van daglichttoetreding en 2 ruime bergingen. Daarnaast is er nog een kleine berging t.b.v. installaties. “Werkelijk een unieke locatie!” Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1996 Inhoud : ca. 1.080 m³ Woonoppervlakte : ca 260 m² Overige inpandige : ca. 100 m² Verwarming : Nefit combi HR ketel 2016, vloerverwarming begane grond Warm water : via CV ketel Isolatie : Dak-, vloer-, glas- en muurisolatie Gedeeltelijk v.v. rolluiken Energielabel : A
€ 2,50 
Verkopen 