Hoge Vaartkant 169 4873LL, Etten-Leur

Op rustige locatie, in het groene buitengebied van Etten-Leur gelegen, traditioneel gebouwd en royaal vrijstaand woonhuis met rieten kap, riante tuin, vijver met tuinhuis, fruitbomen, weiland (thans in gebruik door dieren) en diverse opstallen, waaronder een royale schuur met rietenkap. De woning heeft vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. Op enkele fietsminuten van de woning bevindt zich de dorpskern van Etten-Leur met al haar voorzieningen. Het centrum van Breda ligt op 20 autominuten en Roosendaal ligt op 15 autominuten. Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 5.38m x 2.36m) voorzien van tegelvloer, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping. • Gang (ca. 6.00m x 1.11m), vanuit de gang toegang tot bijkeuken, slaapkamer I, II, III en badkamer. • Wasruimte (ca. 3.34m x 2.21m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. • Toilet I (ca. 1.47m x 1.05m) voorzien van zwevend toilet en fonteintje. • Slaapkamer I (ca. 4.87m x 3.60m) met vaste kast. • Slaapkamer II (ca. 4.62m x 3.87m) met vaste kast. • Slaapkamer III (ca. 4.01m x 3.87m) met inbouwkast. • Badkamer (ca. 3.29m x 2.59m) met wastafel, douchecabine met mengkraan, ligbad met mengkraan en 2de toilet. • Ruime woonkeuken (ca. 5.00m x 3.45m) met granieten werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits kookplaat (keramisch), afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spots. • Tussenhal (ca. 1.80m x 1.07m) met vaste trap naar de kelder. • Kelder op stahoogte (ca. 7.24m x 3.43m). • L-vormige living (ca. 8.71m x 4.07m + 3.40m x 3.69m) met tegelvloer, gashaard en loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 1.75m x 1.36m) met Velux dakraam en toegang tot multifunctionele ruimte I en II. • Multifunctionele ruimte I (ca. 6.64m x 3.73m). • Multifunctionele ruimte II (ca. 5.10m x 3.35m) met opstelplaats HR combiketel Nefit Ecomline en loopdeur naar de werkkamer. • Werkkamer (ca. 3.65m x 3.35m) met bergruimte achter knieschotten. Schuur: • Schuur (ca. 10.82m x 7.88m + 3.60m x 1.86m) met multifunctionele ruimte, kantine, toilet, 2 maal dubbel openslaande deuren en loopdeur. • Multifunctionele ruimte (ca. 3.93m x 2.90m). • Toilet (ca. 1.24m x 0.88m) met duoblok en fonteintje. • Kantine (ca. 4.13m x 3.70m) met keukenblok en loopdeur naar buiten. Overige buitengebouwen: • Tuinhuis (ca. 4.48m x 4.27m) voorzien van elektra. • Loods (ca. 36.10m x 19.84m) met elektra en verlichting. Bijzonderheden • De woning is in 1993 gebouwd, almede alle andere opstallen op het perceel. • De woning is volledig geïsoleerd; • De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (in een draai-/kiepsysteem); • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming); • De woning beschikt over een professioneel alarmsysteem; • In 2014 is de gehele buitenzijde geschilderd van de woning; • De rieten kap van de woning, tuinhuis en de schuur zijn in 2015 hersteld; • Er is een sprinkler installatie aanwezig op het perceel; • Er zijn beregeningsbuizen (aansluitingen) aanwezig over het gehele perceel.