Namens één van onze relaties bieden wij te koop aan: Ruime energiezuinige uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een breed opgezette straat in de gewilde jonge wijk “Schoenmakershoek”. In deze wijk zijn een ‘brede’ school, diverse speeltuintjes en het activiteitencentrum ‘Het Turfschip’ aanwezig. Op loopafstand van deze wijk vindt u winkels, een supermarkt, een gezellige jachthaven en recreatieplas Westpolderplas. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal (ca. 5,5m2) Via de ruime entree-/hal met meter- en groepenkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) bereikt u de woonkamer, keuken, de nette gedeeltelijk betegelde toiletruimte met spuitwerk plafond, zwevend toilet met een fonteintje en een vaste dichte trap naar de slaapverdieping. De vloer van de entree/-hal is voorzien van tegels, wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond heeft spuitwerk. Keuken (ca. 13,0m2) Vanuit de hal is de ruime gesloten keuken te bereiken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, hier is een kozijn geplaatst met deels vast dubbelglas en een draai-/kiepraam van dubbel glas met fraaie zichtlijnen over de breed opgezette straat. De nette hoek keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een natuurstenen aanrechtblad met gootsteenbak en kraan heeft de navolgende (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Achter het aanrechtblad is het afgewerkt met tegels. De vloer van de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn behandeld met structuurverf en het plafond heeft spuitwerk. Woonkamer (ca. 33,0m2) De gezellige tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een groot kozijn met deels vast dubbelglas en een kozijn met openslaande deuren van dubbelglas, welke toegang geeft tot achtertuin. De vloer van de woonkamer is betegeld en heeft vloerverwarming. De wanden zijn behandeld met structuurverf en het plafond heeft spuitwerk. Tevens bevindt zich in de inbouwkast de opstelplaats van de warmtepomp. Achtertuin De achtertuin is geheel bestraat met luxe sierbestrating, achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6,5m2), welke voorzien is van elektra alsmede een overkapping. Middels een stalen framepoort met beplating daarop is de achterom te bereiken. Slaapverdieping Overloop (ca. 2,0m2) Via de entree/-hal is middels een vaste dichte trap de overloop te bereiken die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De vloer is hier betegeld. De wanden zijn behandeld met structuurverf en het plafond heeft spuitwerk. Badkamer (ca. 7,0m2) De nette geheel betegelde badkamer met spuitwerk plafond ligt aan de voorzijde van de woning hier is een kozijn met een draai-/kiepraam geplaatst voor de natuurlijke ontluchting. Hierin zijn de navolgende sanitaire voorzieningen aanwezig: douchecabine, ligbad,wastafel en een zwevend toilet. Slaapkamer 1 (ca. 7,5m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft diverse raampartijen met vast dubbelglas en een draai-/kiepraam van dubbelglas. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden hebben behangwandafwerking en het plafond heeft spuitwerk. Slaapkamer 2 (ca. 10,0m2) In deze diepe slaapkamer is een kozijn geplaatst met deels vast dubbel glas en een draai-/kiepraam van dubbelglas met zicht op de achtertuin. De vloer is hier betegeld en voorzien van vloerverwarming, wanden hebben behangwandafwerking en het plafond heeft spuitwerk. Slaapkamer 3 (ca. 10,0m2) Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, door de plaatsing van een kozijn met deels vast dubbelglas en een draai-/kiepraam van dubbelglas heeft met zicht op de achtertuin. De vloer is hier betegeld en voorzien van vloerverwarming, wanden hebben behangwand afwerking en het plafond heeft spuitwerk. Topetage Via de overloop op de slaapverdieping is middels een vaste dicht trap de topetage te bereiken. De vloer van de overloop (2,0m2) is betegeld. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurverf. De overloop op de topetage geeft toegang tot de (opberg)ruimte (ca. 12m2 gemeten vanaf de knieschotten) met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de Warmte Terug Win installatie. Slaapkamer 4 (ca. 16,0 m2 gemeten vanaf de verhoogde knieschotten) Deze ruime slaapkamer heeft een dakraam voor de natuurlijke ontluchting en daglichtinval. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn behandeld met structuurverf, plafond deels behandeld met structuurverf. Matenstaat met circa ingemeten maten in centimeters Begane grond: Woonkamer : 650 x 505cm Keuken : 410 x 275cm Entree-/hal : 240 x 225cm Stenen buiten berging : 310 x 210cm Slaapverdieping: Overloop : 100 x 210cm Badkamer : 200 x 350cm Slaapkamer 1 : 240 x 300cm Slaapkamer 2 : 215 x 465cm Slaapkamer 3 : 285 x 355cm Topetage: Slaapkamer 4 : 410 x 270/235 x 230cm(gemeten vanaf de verhoogde knieschotten) Overloop : 0.90 x 200cm (Opberg) ruimte : 510 x 240cm (Gemeten vanaf de knieschotten) Algemeen •Uitgebouwde, energiezuinige instapklare tussenwoning; •Woning heeft 4 slaapkamers; •Nette keuken en badkamer; •Geheel voorzien van dubbele beglazing; •De woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie; •Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming; •Unit voor de WTW installatie met de navolgende capaciteiten: warmte wordt terug gewonnen,goede ventilatie in de woning,behaagelijke warmte in de woning, altijd een frisse woning. •De woning voldoet aan de hoogste standaarden voor wat betreft duurzaamheid, door middel van de warmtepomp installatie is de woning in de zomer koel en in de wintermaanden verwarmd. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR-ketel en levert warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog de woning koelen. Omdat het warmtepompsysteem geen aardgas nodig heeft maar elektriciteit is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd. •Voorlopig energie label A •Jonge aantrekkelijke woonomgeving; •Gelegen in de gewilde wijk ‘Schoenmakershoek’; •Op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van de “Leur” en een basisschool; •Tal van speelmogelijkheden voor de kinderen; •Voorzieningen zoals dagelijkse boodschappen binnen handbereik; •Nabij jachthaven,recreatieplas Westpolderplas en Activiteitencentrum ‘Het Turfschip’. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 