Voorstraat 10 3241EG, Middelharnis

Op een fantastische locatie aan een van de mooiste straten van Middelharnis, bevindt zich dit karakteristieke monumentale herenhuis, met onverwachte diepte. De woning bezit een aantal bijzondere eigenschappen, waaronder een 22 meter lange hal met originele marmeren plavuizen, een opvallend fraaie trap, en plafonds met ornamenten. Het huis heeft een fijne tuin waarin de fraaie 18e eeuwse achtergevel (klokgevel) opvalt.De woning beschikt over een royale eetkeuken, prachtige living en een ruime werkkamer. Door de indeling en de dubbele entree is dit pand op verschillende manieren te gebruiken en heeft het brede bestemmingsmogelijkheden. Te denken valt aan een combinatie van woon- en kantoor/praktijkfunctie, of een extra gastenverblijf met eigen ingang. Het pand bevindt zich midden in het historisch centrum, met alle gemakken van dien. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning vindt zijn oorsprong rond 1650 en is in de loop der tijden verder uitgebouwd. Aan de buitenzijde heeft in 2006 een restauratie plaatsgevonden. Het pand is voorzien van centrale verwarming (CVketel uit 2000). Er is herstel en vernieuwing nodig van oa de keuken en badkamer.Het geheel is gesitueerd op 445 m2 eigen grond.De prachtige lange hal met de originele marmeren vloer en de stijlvolle trap ademen de sfeer van weleer. Aan de voorzijde bevindt zich de zelfstandige kantoorruimte, voorzien van brede houten vloerdelen , en een eigen entree. Er is een ontvangsthal , toilet en administratieruimte. De woonkeuken is midden in de woning gerealiseerd en biedt toegang tot de gewelfde kelder en de bijkeuken en tuin.De woonkamer met parket kijkt uit op de tuin en valt op door de prachtige plafonds, lijstwerk en suitedeuren, die toegang geven naar een tweede kamer.Via de stijlvolle trap komt u op de zeer ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers , waaronder de masterbedroom met inloopkast. De badkamer is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich de laundry met ruimte voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede sanitaire ruimte met mogelijkheid tot tweede badkamer. Op deze verdieping kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden.Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met een vierde slaapkamer en een zeer ruime zolder. Een heerlijke tuin op het zuidoosten met gazon en diverse zitjes, waardoor er op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw gevonden kan worden. De tuin is achterom bereikbaar en geeft de mogelijkheid (binnen de gemeentelijke voorwaarden) tot de bouw van een schuur/garage of bijgebouw.Rijksmonument:De regelingen van de wet Monumentenzorg zijn op dit object van toepassing. Dat betekent o.a. dat kosten voor onderhoud onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn. Tevens ligt dit pand binnen het beschermd dorpsgezicht. Zie voor info www.ruimtelijkeplannen.nl