Monnikendijk 1 4474NB, Kattendijke

Moderne vrijstaande villa aan de rand van het natuurgebied De Dee en Nationaal Park Oosterschelde. Algemeen: Gelegen op een unieke toplocatie in het buitengebied van Goes deze onder architectuur ontworpen, moderne villa. Komend vanuit Goes of vanuit Yerseke kan niemand deze prachtige, boven het maaiveld uitstekende villa ontgaan. Het robuuste formaat, de eenvoud van ontwerp in combinatie met de in het oog springende ‘open’ kap maken deze villa tot een markant, bijzonder object. Te midden van de natuur Grenzend aan natuurgebied De Dee staat deze villa centraal op een groot perceel grond van meer dan 6.300 m². Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel gazon en langs de randen omzoomd door streekgebonden struiken en bomen. Het Nationaal Park Oosterschelde ligt op nog geen 5 minuten lopen. Nationaal Park Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste en natste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en vooral water, veel water. Door het getij is het landschap altijd anders. Bij eb zie je de platen en slikken, bij vloed is het een spel van wind en water en onder water een prachtig kleurige wereld. Achter de dijken herinneringen aan het leven van de Zeeuwen met de zee in de vorm van karrevelden, inlagen en kreekgebieden. De Dee Officieel de Deesche Watergang, is een oud kreekrestant in Zuid-Beveland. Vanaf de Kattendijkse dijk die vanaf Goes tot in Kattendijke loopt, kun je het gebied prachtig overzien. Het is een gebied waar vaak rotganzen zitten of steltlopers als grutto en vooral kluut. In het brakke water liggen enkele kleine eilandjes, die ieder voorjaar door grote aantallen broedvogels worden bezocht. Goese Golf Bent u sportief aangelegd en houdt u van een balletje slaan? De prachtige entourage van de Goese Golfclub met haar 18 holes golfbaan en restaurant ligt op nog geen 5 minuten fietsen van u vandaan. Goese stadscentrum Op een steenworp afstand van de villa ligt Goes op u te wachten. Goes biedt u, naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sportverenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via de uitstekende infrastructuur bent u in ‘no time’ in de Randstad, Antwerpen of verder weg. Algemeen: Via twee op afstand bedienbare, stalen openslaande deuren van de buitenentree met toegangspoort rijdt u de ongeveer 50 m. lange oprijlaan op, die uitkomt op de grote parkeerplaats, gelegen voor het souterrain. Er is meer dan voldoende parkeerruimte voor uzelf en uw gasten. Indeling De hoofdingang van de villa bereikt u via een statige halfronde stenen trap. De binnenentree/hal van de villa is fantastisch: een zee van daglicht, moderne tinten op de vlak gestucte wanden, lichtgrijze natuurstenen vloertegels en een roestvrijstalen wenteltrap met hardhouten treden, waarmee u de verschillende verdiepingen bereikt. De entree kan worden afgesloten van de privé-gedeelten met twee hardglazen deuren, die fraai zijn afgewerkt met roestvrijstalen handgrepen. Verder in de hal een zeer compleet ingerichte meterkast, toiletruimte en garderobehoek. Woon-/eetkamer De woon-/eetkamer (ca. 62 m ²) bevindt zich aan de westzijde van de villa en is voorzien van een donker parket. De wanden zijn vlak gestuct en gesausd in beige en antracietgrijze tinten. De zithoek aan de voorzijde heeft een prachtige kastenwand in combinatie met een design gasopenhaard van Boley en een ingenieus in de kastenwand verwerkt tv-systeem. De zit- en eethoek lopen naadloos in elkaar over. De eethoek aan de achterzijde van de villa heeft aan twee zijden grote raampartijen met schuifdeuren. Uw uitzicht vanuit deze eethoek is ronduit fantastisch. Het natuurgebied De Dee kunt u bijna aanraken en toont elke dag weer andere kleuren door de telkens veranderende luchten en wolkenpartijen. U heeft er vrij uitzicht tot aan Goes. Via de schuifdeuren aan de achtergevel bereikt u het grote tegelterras. Door de goede zuid- en westligging heeft u altijd een uitstekende bezonning tot ’s avonds laat. Er staat een jacuzzi tot uw beschikking. Aan de westzijde van het terras heeft u ruimte voor een gezellige loungehoek bij de buitenopenhaard. Luxe eetkeuken Via twee schuifdeuren is de luxe eetkeuken te bereiken. Naar wens kunt u de keuken bij de eethoek betrekken. De keuken is riant en praktisch van opzet en meet circa 25 m². De keuken staat in een hoekopstelling met aan de lange zijde een grote kastenwand met veel kastruimte en de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, hogedruk stoomoven en combi-magnetron. Aan de korte zijde het aanrecht met onderkasten en brede laden, vaatwasser en een natuurstenen werkblad (graniet). Vanachter het werkblad kijkend heeft u een geweldig uitzicht op Kattendijke, de Oosterschelde en wijdse polderlandschap. In ’t midden van de keuken staat het grote kookeiland met een 6-pits gasfornuis en heteluchtoven. Het werkblad is van natuursteen (graniet). U kunt aan het kookeiland ook plaatsnemen met 4 personen om te eten. Het is een heerlijke plek voor het nuttigen van een lekker ontbijtje of kopje koffie. De keukenvloer is voorzien van een lichte granieten vloertegel. Via een grote schuifdeur kunt u het buitenterras bereiken. De naastgelegen bijkeuken heeft aan één zijde een aanrecht met spoelbak en kasten met brede laden. Er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger. Er is verder ruimte genoeg voor het plaatsen van diverse apparatuur. Aan de voorzijde van de villa, links van de hal, bevindt zich een groot kantoor van meer dan 20 m². Het kantoor heeft aan één zijde een kastenwand met indeling voor ordners en dergelijke en aan de raamzijde een kamerbreed werkblad met kabelgoot voor aansluiting van computerapparatuur. U kunt er heerlijk werken, uw hobby uitoefenen of deze ruimte als slaapkamer gebruiken. Verdieping 1 Via de wenteltrap bereikt u de slaapverdieping. De overloop baadt in een zee van daglicht door de bijzondere ‘open’ dakconstructie, bestaande uit aluminium raamkozijnen, liggend in het schuine dakvlak van de kap. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping en heeft een op het westen georiënteerde loggia. De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de eigen luxe badkamer. Deze badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel en ligbad. Ook in deze badkamer is de ‘open’ dakconstructie toegepast, waardoor u gebruik makend van het bad het achterliggende landschap kunt overzien. De naastgelegen ruimte is ingericht als inloopgarderobekamer met kastenwanden, maar zou ook als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De twee grote (gasten/kinder)slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de verdieping (oost). Beide kamers zijn uitgevoerd met een hoge kastenwand. De twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verdieping -1 / souterrain Met de wenteltrap daalt u af naar verdieping -1 / souterrain. De trap komt uit in grote hal van circa 21 m². Dit is een leuke ruimte om in te richten als hobby- , tv- of speelkamer. Via deze hal heeft u toegang tot de ruim bemeten dubbele garage van circa 60 m², de cv- en wasruimte en een zeer riante slaapkamer/studio met eigen badkamer. De slaapkamer meet maar liefst 42 m² en kunt u nog naar wens verder indelen. De moderne badkamer is fraai afgewerkt met strakke natuurstenen vloer en wanden en luxe ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en wandcloset. De dubbele garage is voorzien van twee op afstand bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur aan de zijkant. De drie kozijnen (uitgevoerd met draai-/kiepramen) geven veel daglicht door. Door de riante afmetingen en uitvoering kunt u deze garage voor meerdere doeleinden gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor aan huis en fitness-ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral veel (glooiend) gazon en volwassen struiken en bomen als privacy-afscherming langs de openbare weg. Langs de sloot aan de 'kattendijkse kant' is een rij knotwilgen aangeplant als mooie overgang naar de polder. De riante afmetingen van de tuin biedt vele mogelijkheden om het naar uw wens in te richten. Bijvoorbeeld met een zwembad, tennisbaan of stalling voor een paardje of pony. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 1.050.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 1993. • De inhoud van de woning met inpandige garage is circa 1.375 m³. • Woonoppervlak circa 316 m², gebruiksoppervlak dubbele garage circa 61 m². • Centrale verwarming en warmwater: HR-ketel, merk ‘Nefit’, Ecomline HR (2009) in combinatie met een boiler. • De woning is voorzien van uitstekende dak-, en muurisolatie en vloerisolatie. • Kadastrale aanduiding: gemeente Goes, sectie X, nummer 61, groot 6.380 m². • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.