Muzenlaan 60 4207TD, Gorinchem

Royale en instapklare tussenwoning met dakopbouw en eigen oprit in het populaire Gorinchem Oost Dit goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen aan een brede groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk in Gorinchem Oost en heeft allerlei voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de nabijheid. Door het plaatsen van een opbouw is er extra ruimte ontstaan waardoor er momenteel vier slaapkamers zijn, maar dit is eenvoudig aan te passen naar vijf slaapkamers. Er is een lichte leefruimte met een tuingerichte woonkamer en een grote moderne keuken. Verder is er een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin heeft diverse groenborders en terrasjes en aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De woonoppervlakte is circa 129 m². Woonhuis Begane grond Entree; hal met garderobe en meterkast; ruime woonkamer met veel lichtinval; moderne open keuken met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap; tussenhal met toilet en trapopgang. De ruimte is fraai afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerkwanden. Door de L-vormige opstelling in de keuken is er veel werkruimte op het aanrechtblad. Door de plaatsing van de spoelbak voor het raam is er een leuk zicht over de voorgelegen (brede) groenstrook. De binnendeuren op de begane grond zijn vervangen voor moderne deuren met glas. Eerste verdieping Overloop met vaste kast; drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste schuifkast; keurige, geheel betegelde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Voorzolder met zeer veel ruimte (evt. kamer mogelijk), momenteel in gebruik als werkkamer; wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit / 2014) en mechanische ventilatie; vierde slaapkamer met vaste schuifkast in de opbouw. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is zo te betrekken. In november 2016 is het platte dak vervangen. Tuin Er is een verzorgde en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is ingericht met diverse groenborders, terrassen en een praktische stenen berging. Tevens is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ligging Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De woning is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek. Gorinchem is een stad met historie. Dat kunt u onder andere nog terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten, grachten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen.