Joubertstraat 38 2806GE, Gouda

Karakteristiek 30-er jaren herenhuis met oorspronkelijke details die behouden zijn gebleven zoals de authentieke kapstok en glas-in-lood. Daarnaast is er een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een open zolder die naar eigen inzicht in te delen is en een sfeervolle tuin gelegen op het zonnige westen met toegang tot de berging. Centraal gelegen aan geliefde, brede, groene straat op loopafstand van het centrum van Gouda en dichtbij NS station, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen. Bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 106m² op 115m² eigen grond. Inhoud ca. 350 m³ Indeling Begane grond Entree tot de vestibule met authentieke lambrisering en deuren met mooi sierglas. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de vestibule is de hal bereikbaar met trapopgang, trapkast en toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie houten Bruynzeel vloer, de wanden zijn met stucwerk afgewerkt. Via openslaande deuren bereikt u de tuin die gelegen is op het westen. De keuken (Siematic) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een Siemens vaatwasser, koelkast en een luxe 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen balkon dat via openslaande deuren te bereiken is. De andere slaapkamer die aan de achterkant gesitueerd is, is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Toegang via een schuifdeur, dit is een oude en-suite deur die vanaf de begane grond komt en hier opnieuw is gebruikt. De tweede en-suite deur hebben de huidige eigenaren nog in hun bezit en zal ook achtergelaten worden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoeken radiator. Tweede verdieping: Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping met dakkapel. Op dit moment is dit nog een open ruimte wat betekent dat deze naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar in te delen is. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de AWB Thermo Master CV ketel (2004) en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, dankzij de westelijke ligging kunt u hier genieten van de zon. Het gedeelte van het terras dat met vlonders tegen het huis aan ligt is onderheid, dit geldt ook voor de schuur. Bijzonderheden: - Centrale ligging; - Goed onderhouden woning waarbij nog diverse authentieke details te zien zijn; - Zolderverdieping naar eigen inzicht in te delen; - Berging in de achtertuin is onderheid; - Moderne badkamer op de 1e verdieping; - Oplevering in overleg. Deze woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!