GROOT – STRAK – MODERN – LICHT | GRONINGEN-ZUID | UITGEBOUWDE WOONKAMER | ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN | RUSTIGE WOONSTRAAT | 11 ZONNEPANELEN | KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Moderne royale, verrassende WONING onder architectuur gebouwd (Massa Rotterdam). Fraai gelegen aan rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk Corpus den Hoorn (Groningen-Zuid). Woonhuis is voorzien van vele extra's o.a. strakke keuken met spoeleiland, Quooker en A-merk inbouwapparatuur, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar een verzorgde, strakke tuin. De woning is keurig afgewerkt en het schilderwerk aan de achterzijde van de woning is in 2017 nog uitgevoerd. Pasteurlaan 10 te Groningen INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, meterkast met slimme meter en trapopgang waaronder kast, L- vormige woonkamer 53 m² met open slaande deuren naar het zonneterras en open keuken met moderne keukeninrichting. Vrijstaande schuur 8 m² en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers respectievelijk 14 en 8 m², moderne badkamer 6 m² met badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad, douche en designradiator. Vaste trap naar … 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers respectievelijk 14 en 8 m², tevens is er een bergzolder van 6 m² met cv-ketel, (eigendom Intergas 2010) en aansluiting voor was- en droogmachine. TUINEN: Voortuin 2,5 meter diep en 6 meter breed. Besloten achtertuin op het zuidoosten, ongeveer 11 meter diep en 6 meter breed, fraai aangelegd met groot zonneterras en berging, achterom via extra brede brandgang ideaal voor spelende kinderen. In de tuin heb je de mogelijkheid de hele dag te genieten van de zon. De zon komt direct in de ochtend op in de tuin en gaat in de zomer in de avonduren onder. Perceeloppervlak 153 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Oppervlakte woonfunctie 140 m² - Nieuw bouwbesluit waardoor hogere plafonds en hoge deuren - De woning is in 2011 gebouwd en goed onderhouden, - Uitstekend geïsoleerd o.a. muur-/ vloer- / dakisolatie, alle ramen dubbele beglazing ( HR ++) - 11 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een lage energierekening. - Voorzien van centrale verwarming convectorput, radiatoren en Intergas HR ketel - In 2015 is deze woning verkozen tot het vt wonen voorjaarshuis én gepubliceerd in het vt wonen woonmagazine: https://www.youtube.com/watch?v=eCdgIrIon20 BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Fijne woonlocatie aan de zuidzijde van de “stad” nabij winkelcentrum “Overwinningsplein” met een rijk winkelaanbod en gezellige warenmarkt op woensdagmorgen. - Iets verder heb je het Stadspark, recreatiegebied Hoornse plas, Hoornse meer en Paterswoldsemeer - Snelle ontsluiting op de snelwegen A7 en A28 - Diverse basisscholen in de nabije omgeving - De binnenstad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen - Het Martini Ziekenhuis (met Huisartsenpost) is om de hoek. Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs € 369.000,- k.k.