aan de rand van Gulpen, is deze fraaie en zeer ruime instapklare woning gelegen. Met ca. 163 m² woonoppervlakte en een praktische indeling biedt deze woning veel mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen.
Vanuit de op het Noord Oosten gerichte achtertuin is er vrij uitzicht op het lager gelegen bos en de achtergelegen heuvels. Vanuit de woonkamer met veel lichtinval door de dakramen en de raampartijen doorlopend tot op de vloer geeft dit een fantastisch uitzicht. Aan de zijkant van het huis ligt de tuinkamer en het terras met zonnige Zuid West oriëntatie en uitzicht op o.a. de Gulperberg. De woning is keurig onderhouden en levensloopbestendig.
Ondanks de bosrijke omgeving in het heuvellandschap bevinden zich de voorzieningen die het centrum van Gulpen biedt op een steenworp afstand. Het centraal gelegen busstation is op loopafstand, evenals de dorpskern met gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig.
INDELING
SOUTERRAIN
Doordat de woning op een helling ligt, is het vloernivo van het souterrain aan de achtergevel gelijk aan de achterliggende tuin waardoor de slaapkamers direct in verbinding staan met de tuin.
-- Drie royale slaapkamers (ca. 17 m², 12 m², 10 m²) -- berging – garderobekamer – ruime berging met witgoedaansluiting -- CV ruimte (HR Vaillant 2003) -- moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel --
BEGANE GROND
-- Royale hal met meterkast en toilet en garderobenis-- woonkamer (ca. 27 m2) met fraai uitzicht op het bos staat in open verbinding met de keuken -- royale moderne keuken (ca. 22 m2) met eethoek , keukenopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser en een koelkast – royale slaapkamer (ca. 20 m2) met wastafel -- tuinkamer met balkon, omliggende tuin en terras --
ALGEMEEN
- WONING VOOR NATUURLIEFHEBBERS
- VIER SLAAPKAMERS
- MODERNE BADKAMER
- GELIJKVLOERS WONEN
- BIJZONDER FRAAIE LOCATIE MET UITZICHT OP HET BOS
- NABIJ WINKELCENTRUM GULPEN
**Heeft u interesse in deze mooie woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!**
------------
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
€ 2,50 
Verkopen 