Beschrijving Uniek gelegen, aan de rand van het dorpje Heijenrath, bieden wij deze karakteristieke boerderijwoning aan, bestaande uit een ruim woonhuis, paardenstal (met 6 boxen), koetsenhuis, 2 garages en diverse schuren/bergingen, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 6.000 m². Uitermate geschikt voor de paarden-/dierenliefhebber, aan huis gebonden beroepen, als atelier of hobbyruimten. Het object is gelegen op een totaal perceel van 15.230 m² groot. Uiteraard is het mogelijk om het gehele perceel te kopen. Optioneel bieden wij het aangrenzend perceel, zijnde 11.896 m², aan. Algemeen: Oppervlakte perceel: circa 6.000 m² Inhoud woonhuis: ca. 550 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m² Bouwjaar: circa 1958 Aanvaarding: In overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen. Centrale verwarming: Centraal verwarming Nefit Ecomline Hr, eigendom Gasnetaansluiting: aanwezig Warm watervoorziening: via c.v.-ketel Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig De indeling is als volgt: Kelder: ruime voorraadkelder (19 m²). Begane grond: De entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. De woonkamer (32 m²) en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. De keuken van 19 m² is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en kleine diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met zonnescherm. Vanuit de woonkamer en keuken heeft men zicht op het achter en naast gelegen weiland. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken van ca. 10 m² met wasmachineaansluiting gelegen. Vanuit de bijkeuken is de zadelkamer (14 m²) en de inpandige garage (23 m²) bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische poort en een trap naar de verdieping boven de garage (ca. 35 m² met een nokhoogte van 5.80 m). 1e verdieping: Via de overloop (9,5 m²) zijn 3 slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 16 m², 12 m² en 8 m², een kantoorruimte van 3,5 m² en de grote badkamer van 10 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is verdeeld in 2 kamers (ca. 14 en 9 m²) waarvan 1 slaapkamer met raam en een met dakraam. De c.v.-ketel is opgesteld in de kleinste kamer. Tuin/weiland: Aan de achterzijde en zijkant van de woning is het perceel gelegen met een oppervlakte van circa 6.000 m². Hindernissen en stapmolen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. Het totale perceel bedraagt 15.230 m². Het is mogelijk het object met het totale perceel te kopen. Tevens wordt het aangrenzend weiland van 11. 896 m² optioneel aangeboden. Garages: Het object beschikt over 2 garages, waarvan 1 inpandig en 1 vrijstaand. Beide garages zijn voorzien van een elektrische rolpoort en een zolderverdieping. De vrijstaande garage beschikt tevens over een kelderruimte. Paardenstal: De paardenstal (11,30 x 9,75 m) beschikt over 6 ruime paardenboxen met hooizolder. Naast de paardenstal is het koetsenhuis (5.50 x 11 m) gelegen. Het koetsenhuis beschikt eveneens over een hooizolder. De stallen/schuren kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden, te denken valt aan werkplaats (aan huis gebonden beroepen), atelier, hobbyruimte of voor de paarden-/dierenliefhebber. Afmetingen: Inpandige garage: 5.60 m x 4,15 m = 23,0 m² Paardenstal met 6 boxen: 11.30 m x 9.75 m = 110.0 m² Koetsenhuis: 11.30 m x 5.55 m = 61.0 m² 2e garage: 4.10 x 7.50 = 31.0 m² Bergingen: 5.00 x 12.00 = 60.0 m² Situering: Dit object is rustig gelegen in het Limburgse Heuvelland, nabij Gulpen-Wittem. Wandel- en recreatiegebieden op loopafstand. Heijenrath (Limburgs: Heieret) is een gehucht gelegen in de Nederlandse provincie Limburg met ongeveer 125 inwoners. Het gehucht is gelegen in de gemeente Gulpen-Wittem, boven op een heuvelplateau, het Plateau van Crapoel, tussen Slenaken in het Gulpdal ten westen en Epen in het Geuldal ten oosten. Het gehucht is vooral bekend omdat het gelegen is bovenaan de Loorberg, een van de zwaarste en langste beklimmingen in de wielerklassieker Amstel Gold Race. Deze berg wordt tijdens de wedstrijd meerdere malen beklommen. In het gehucht staat aan een kruispunt van wegen de Mariakapel Heijenrath. In de omgeving van Heijenrath liggen verschillende hellingbossen. In het westen ligt het Groote Bosch, in het zuiden het Roebelsbos, in het zuidoosten het Onderste Bosch en in het oosten De Molt. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 