Gors 38 4741TD, Hoeven

Deze zeer ruime semi-bungalow met grote vrijstaande garage en een heerlijke tuin met zwembad is gelegen in het buitengebied van Hoeven. Rustige ligging met optimale privacy en omgeven door akkerland slechts op circa 2 kilometer van het centrum van Hoeven en dichtbij Oudenbosch. Het perceeloppervlak is 1545 m², de inhoud van de woning ± 700 m³, woonoppervlak bedraagt circa 270 m², de garage is circa 81 m². Indeling: Begane grond: Zeer ruime bestrate oprit, overdekte entree, Ruime centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken zoals drie slaapkamers, badkamer, achterportaal, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Riante woonkamer (circa 45 m²) met sfeervolle open haard en toegang naar de woonkamer (circa 25 m²). De keuken is voorzien van een keukenblok in een u-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Tochtportaal met toegang naar de keuken, de centrale hal, de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel. Dit is een HR-combiketel uit 2011, verder is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2010 vernieuwd en is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, hangtoilet, badmeubel met vaste wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met veel bergruimte onder het schuine dakvlak. Toegang tot 3 slaapkamers, elke slaapkamer heeft een eigen balkon. De tweede badkamer is in 2010 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, toilet en een designradiator. Buiten: Vanaf de oprit is er toegang naar de grote dubbele garage. De afmeting hiervan is 12,5 m x 6,5 m (binnenmaten). Er is een bergzolder en een technische ruimte voor het buitenzwembad. De tuin heeft diverse terrassen, een zwembad, een vijverpartij, plantenborders, een gazon en een opslagruimte voor open haardhout. Het zwembad heeft een afmeting van 6m x 10m. Momenteel is de eigenaar bezig met het laten vernieuwen van de wand- en plafondafwerking van de slaapvertrekken. Deze worden strak afgewerkt met stucwerk. Bij een bezichtiging kunnen wij u de vordering van de werkzaamheden laten zien. Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten deze schitterende woning graag aan u zien. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.