Ragtimedreef 12 3845BR, Harderwijk

Prachtig UITGEBOUWDE, zongerichte en ROYAAL GESCHAKELD HERENHUIS op 391 m²! Om te beginnen ligt de woning op een fraaie locatie in Drielanden met vrij zicht over een plantsoen en waterpartij! De woning is in de loop der tijd fors verbouwd/ gemoderniseerd. De eigenaren hebben de begane grond drastisch gewijzigd. De woonkamer is aanzienlijk vergroot middels een fraaie UITBOUW aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke ruimte ontstaan met glazen pui waar je een lekkere loungebank neer kan zetten of een grote eettafel om uitgebreid te ontbijten of dineren. De woonkamer met ERKER en sfeervolle houtkachel is een prettige, ruime leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend een prachtige keuken met vloerverwarming, een fraai werkblad, een lekker groot fornuis met oven en inbouwapparatuur. Verder nog een praktische BIJKEUKEN met de aansluiting voor wasmachine en droger. De garage, binnendoor te bereiken, is geheel afgewerkt en momenteel in gebruik als PRAKTIJKRUIMTE. Maar ook geschikt voor speelkamer of kantoor aan huis. Op de eerste etage toegang naar een zonnig BALKON, naar de 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is ca. 3 jaar geleden geheel vernieuwd met waterdichte stucwanden, grote douche, 2e toilet en duo wastafel. Middels een vaste trap toegang naar de tweede etage. Hier de speels ingedeelde 4e slaapkamer met DAKKAPEL en toegang naar een forse BERGZOLDER. De ruime overloop beschikt ook over een DAKKAPEL en biedt de mogelijkheid voor een werk-/hobbyruimte of een kleine 6e slaapkamer. De achtertuin met een vrij (zon)ligging is bijna 14 meter breed(!), onderhoudsarm met vaste beplanting aangelegd, en met o.a. 3 terrassen veel privacy. Door de gunstige zonligging van de woning kunt u hiervan de hele dag genieten. Er is een achterom met houten SCHUUR en OVERKAPPING. Gunstig gelegen in de wijk Drielanden. Op loopafstand van het moderne winkelcentrum, de scholen en speelvelden. Openbaar vervoer is vlakbij. Het parkeren van 2 auto's op het eigen terrein en voor het huis is mogelijk. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Uiteraard geheel geïsoleerd en v.v. een combi cv -ketel uit 2013. Bouwjaar 1997. Kortom een woning met sfeer, veel lichte, veel mogelijkheden waar voorlopig geen investering meer nodig zijn! Indeling Begane grond Entree met meterkast, modern toilet en toegang naar de praktijkruimte en naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met erker, houtkachel, houtenvloer en modern uitgevoerde keuken. Aansluitend de praktische bijkeuken. Eerste etage Ruime overloop met toegang naar het balkon, trap naar de 2e verdieping, toegang naar gemoderniseerde badkamer en naar de 4 slaapkamers. Tweede etage Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 dakkapellen. Hier de ruime speels ingedeelde 4e slaapkamer met forse bergruimte en mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!