Wapenveld maakt met haar 6.000 inwoners deel uit van de gemeente Heerde. Het ligt ingeklemd tussen de Veluwe en de IJsselvallei en deze ligging zorgt voor een uniek en afwisselend landschap. Aan de ene kant de Veluwse bossen, aan de andere kant de bekoring van het open weidelandschap. Door de centrale ligging dichtbij de A50 en de A28 is Wapenveld een prima uitvalsbasis. In Wapenveld bevinden zich een aantal basisscholen. Vervolgonderwijs is er in het nabijgelegen Heerde, en de Hanzesteden Hattem en Zwolle. Wapenveld zelf is een gezellig dorp, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De kavel is gesitueerd aan de rand van het dorp, met een ruime voortuin die zodanig is ingericht dat u optimale privacy geniet. Naast de woning en de tuin vindt u er een weiland en zelfs een eigen stuk bos. De woning is comfortabel en van alle gemakken voorzien. Door de indeling en het materiaalgebruik is het een heerlijk huis om in te wonen en te leven. De indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, ruime leefkeuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, woonkamer met kasteelschouw en Seay houtkachel, eetkamer, slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met spa en onderwaterverlichting, doucheruimte met stortdouche en ruime inloopgarderobe, eetkamer, achterentree. Eerste verdieping: Overloop met speelse loopbrug, twee slaapkamers, een zolderruimte en een badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een estrikken tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, spouwmuren en een geïsoleerde rieten kap. De gehele woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Deze kan worden verwarmd door de aanwezige HR-combiketel. De woning wordt echter voor een groot deel verwarmd door de aanwezige warmwaterpanelen op het dak en de houtpelletkachel in de keuken. Beide systemen zijn aangesloten op de CV-installatie en verminderen het gasverbruik aanzienlijk. Een erg energiezuinige woning dus! Door het gebruik van warmwaterpanelen en houtpellets zijn de stookkosten laag. Het gemiddelde verbruik ligt rond de € 200,- per maand voor gas en electra, en € 100,- voor de houtpellets. Naast de woning bevinden zich op de kavel nog diverse gebouwen. Als eerste staat er een in 2007 nieuw gebouwd kantoor/berging, voorzien van CV- installatie (vloerverwarming) en toilet. Hierdoor is het gebouw ook perfect te gebuiken als gastenverblijf. Het gebouw is voorzien van telefoon- en internetaansluiting. Verder vindt u op het terrein ook nog een machine/caravanschuur, een kapschuur, een broeikas, een tuinhuisje en een ruime hooiberg welke te gebruiken is als garage/berging of werkplaats. De hooiberg is voorzien van een gaskachel. De kavel is aan de achterzijde van de woning omheind met gaashekwerk. Het toegangshek is op afstand bedienbaar. Naast de ruime tuin bestaat het terrein uit circa 3.000 m² weiland en 4.000 m² eigen bos. Dus voldoende eigen brandhout voor de houtkachel! De woning heeft een definitef energielabel D toegekend gekregen. Bent u benieuwd naar het proces van verbouwing of wilt u meer uitgebreide informatie? Kijk dan op www.ijsselboerderijtekoop.nl. Neem contact met ons op als de link niet werkt.
€ 2,50 
Verkopen 