Omschrijving: Op een schitterende locatie in Heerlen Zuid nabij het Aambos, het Caumerbeekdal en op loop afstand van het centrum van Heerlen gelegen zeer goed onderhouden karakteristieke ruime 2/1-kapwoning, type herenhuis op 407 m2 eigen grond. Deze sfeervolle woning is voorzien van in dubbel glas gezette glas-in-lood ramen en is vanaf 2003 compleet gerenoveerd naar de huidige standaarden met behoud van karakteristieke elementen. De in 1935 door de Eindhovense architect Th.P. v.d Boomen-Jzn ontworpen woning heeft in totaal vijf slaapkamers (een extra kamer behoort tot de mogelijkheden). . Winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties bossen en wandelgebieden zijn in de korte omtrek te vinden. De woning ligt op nog geen 5 minuten rijden van de toerit tot de A79 en de A76. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruimtes, waarvan een ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een c.v.-opstelling (eigendom). De andere ruimte heeft daglichttoetreding en betreft een zeer ruime voorraadkelder. Begane grond: Via de fraaie entree biedt de hal (waarin meterkast en muurkast), toegang tot de sfeervolle royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een halfronde erker met glas in lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, de gesloten luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (ruime oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat afzuigkap), en de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Via de keuken is de,eetkeuken annex kantoorruimte met tuincontact en toegang tot de tuin bereikbaar. Achter in de tuin ligt een gemetseld bijgebouw dat dient als royale bergruimte. De door een tuinarchitect ontworpen tuin ligt op het zuiden en heeft diverse terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkachtige-omgeving zonder directe bebouwing. Naast het huis ligt een ruime oprit die royaal plaats biedt voor drie auto’s en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping wordt bereikt via een prachtige trappenhuis met een grote glas in lood raampartij (in dubbel glas). De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang tot een zeer ruim dakterras gelegen op het zuiden. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een eveneens via openslaande deuren toegang tot het halfrond balkon. De 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een vaste wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met design radiator, 2e hangtoilet, ruime douchecabine met thermostaat kraan en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Tweede verdieping: Via het trappenhuis, met een mooie houten trap langs de grote glas in lood raampartij, wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een zeer ruime overloop (met de mogelijkheid een 6e slaapkamer te creëren) en twee ruime slaapkamers, waarvan een met een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel, biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en omgeving. Vliering: De afgewerkte vliering is bereikbaar door middel van een vlizo trap. Bijzonderheden: • Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. • De woning is goed geisoleerd (waaronder spouwmuur- en dakisolatie) en heeft HR ++ dubbele beglazing. • De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Ecomline Excellent HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2003)
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 