Welterlaan 22A 6411EA, Heerlen

Aan de Welterlaan in Heerlen, op steenworp afstand van belangrijke uitvalswegen en tevens op loopafstand van het stadscentrum, bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een ruime inpandige garage (tevens ideaal een kantoor of praktijk aan huis van te maken), een lichte woonkamer, aparte study, leefkeuken en 4 slaapkamers. Tevens beschikt men over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling Souterrain (straatniveau): Ruime inpandig bereikbare garage 6.00/5.55 met twee houten toegangspoorten. Cv annex wasruimte 4.40/2.80 et het Nefit cv toestel als ook de Nefit warm water boiler (beide eigendom). Bergruimte 3.65/1.75. Begane grond (achterzijde tuinniveau): Entree bereikbaar middels een stenen trap aan de rechterzijde van de woning. Hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer 9.00/4.25 met een Leistenen vloer en een balkon aan de voorzijde welke bereikbaar is middels een schuifpui. Study 3.75/2.65 met een laminaatvloer en toegang tot het terras aan de linkerzijde van de woning. Apart gelegen leefkeuken 4.25/3.60 met een plavuizen vloer en een 5-pits gaskomfoor met oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin als ook tot het terras aan de linkerzijde van de woning. Buiten: Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen alwaar men diverse auto's kan parkeren. Achtertuin is voorzien van een gazon, een terras en diverse aanplant. Eerste verdieping: Badkamer 2.15/2.05 met een ligbad voorzien van een douchewand, wandcloset en een vaste wastafel. Ruime overloop met drie muurkasten. Slaapkamer 1; 4.20/3.60 met een schuifdeurkast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2; 3.95/3.15 met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3; 3,40/3.10. Slaapkamer 4; 3.90/3.10/2.15. Bijzonderheden: - centraal gelegen in Heerlen - 4 slaapkamers - ruime achtertuin (totaal perceel 701 m²) - mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)