Welterlaan 27A 6417CG, Heerlen

In Heerlen Zuid gelegen zeer royale (maar liefst 203 m2 woonoppervlakte, exclusief 90 m2 overige inpandige ruimte), twee-onder-een-kapwoning voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorkamer in uitbouw, dubbele garage en zonnige achtertuin gelegen op zuid-westen. Deze ruime woning verdient een wellicht een (gedeeltelijke)modernisatie en is perfect geschikt voor kopers die veel ruimte zoeken op een toplocatie in Heerlen Zuid met centrale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Voortuin. Via oprit is de woningentree en dubbele garage bereikbaar. Ruime ontvangsthal (5.58 x 4.16 m) voorzien van garderobenis en trap naar souterrain en verdieping. Deels betegelde toiletruimte met fontein en duo closet toilet. Riante L-vormige woonkamer (10.64 x 8.49/4.45 m, totaal circa 54 m²) voorzien van deels parketvloer en deels vloerbedekking met aanwezigheid van open haard partij. De woonkamer is uitgebouwd met een kantoor/study/werkruimte (5.15 x 4.37 m). Keuken (5.30 x 2.50 m) voorzien van tegelvloer en met recentelijk geplaatste ruime keukeninrichting met granieten werkblad, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, dubbele spoelbak en alle apparatuur te weten: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, warmhoudlade, RVS-afzuigkap en koffie machine. Achtertuin gelegen op zuid/west met terrasoverkapping, zonne-uitvalscherm, gazon, aanplanting, terras en houten tuinberging. Dubbele garage (5.57 x 4.84 m) voorzien van 2 elektrisch bedienbare rolpoorten. Berging (3.78 x 2.02 m) naast garage. Eerste verdieping: Ruime overloop. Separaat deels betegeld toilet met duo closet combinatie. 5 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.33 x 3.04 m) met inpandige kast met vaste wastafel. Slaapkamer 2 (3.44 x 2.49 m) met toegang naar dakterras. Slaapkamer 3 (3.67 x 3.23 m) met dubbele inpandige bergkast, vaste wastafel en toegang naar dakterras. Slaapkamer 4 (4.47 x 3.96 m) met dubbele inpandige bergkast en toegang naar badkamer. Slaapkamer 5 (4.49 x 3.06 m) met inpandige bergkast en vaste wastafel. Deels betegelde badkamer 1 (3.37 x 2.42 m) voorzien van ligbad, douche en dubbele vaste wastafel. Deels betegelde badkamer 2 (2.07 x 0.89 m) voorzien van douche. Balkon (10.22 x 1.40 m) aan de achterzijde. Souterrain: Verdeeld in 7 ruimtes met plafond hoogte van 2,39 meter. Bergruimte 1 (5.29 x 2.95 m) met bergkast onder de trap. Bergruimte 2/bijkeuken (4.49 x 3.56 m) met extra gootsteen en witgoedaansluitingen. Bergruimte 3/technische ruimte (4.49 x 1.29 m) met opstelling boiler (huur via Volta) en CV installatie (Remeha HR, huur via Volta, bouwjaar 2005). Bergruimte 4 (4.45 x 1.78 m). Bergruimte 5/barruimte (5.29 x 2.48 m) voorzien van tegelvloer en met opstelling bar. Bergruimte 6 (6.59 x 3.54 m) voorzien van tegelvloer. Bergruimte 7 (3.48 x 2.01 m) voorzien van tegelvloer en met opstelling waterontharder. Bijzonderheden: Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerend glas, deels houten kozijnen met enkel glas, deels kunststof kozijnen met isolerend glas en deels stalen kozijnen met enkel glas. Voorzien van alarm installatie. Genoemde maten zijn circa maten.