Betuwehof 99 5709KW, Helmond

99 TE HELMOND (RIJPELBERG) Aan de achterzijde uitgebouw over de volle breedte van het perceel en aan de voorzijde een extra ruime erker. Dit alles resulteert in een woonkamer van 60m² met een extra royale zithoek en een zeer ruime zithoek en een grote luxe keuken in de uitbouw. Drie ruime slaapkamers, een splinternieuwe complete badkamer en een speel- of werkkamer op de begane grond maken van deze royale 2/1-kapwoning een ideale gezinswoning. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De oprit biedt ruimte aan drie auto’s. Behalve in een kindvriendelijke omgeving is de woning ook gelegen nabij scholen, winkels en het NS-station. Begane grond De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de ruime oprit. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een tegel met vloerverwarming. Deze diagonaal geplaatste vloer treft u op de gehele begane grond aan. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast. Het gastentoilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van circa 60m². De zithoek aan de voorzijde met haard is door de grote erker aan de voorzijde extra ruim en staat daardoor goed in balans met de rest van de woonkamer. Behalve de erker zorgt ook een groot raam in de zijgevel voor een prettige lichtinval. Door de uitbouw en door het verplaatsen van de keuken is de woonkamer aan de tuinzijde zeer royaal. Dubbele tuindeuren met daarnaast twee grote ramen zorgen voor een optimaal contact met de zonnige achtertuin. De ruimte hier geeft u de vrijheid qua indelingsmogelijkheden. Ongeacht de omvang van uw tafel, hier zal deze zeker passen. Wilt u kiezen voor een andere indeling dan is in deze woonkamer veel mogelijk. Het plafond is gestuukt en voorzien van sierlijsten. De diagonale tegelvloer heeft hoge witte plinten. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze keuken heeft een raam met zicht op de achtertuin. Een loopdeur geeft toegang tot het zonnige terras van de tuin en tevens heeft u toegang tot de speel-/werkkamer die momenteel de functie van een grote bijkeuken heeft. Het keukenmeubel met granieten werkblad en betegelde achterwand heeft een L-opstelling. Het spoelgedeelte is onder het raam aan de achterzijde gelegen. Het kookgedeelte heeft een grote schouw en het werkblad is hier extra diep. Deze keuken heeft: een vaatwasser; keramische kookplaat; brede schouw; een hete lucht oven; een combimagnetron en een koelkast. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is omgebouwd tot werk- of speelkamer. Momenteel is deze ruimte als bijkeuken in gebruik. Een extra keukenmeubel met koud- en warmwater is hier geplaatst. De witgoedaansluitingen zijn behalve op de 2e verdieping ook hier aanwezig. In de voorgevel is een grote pui met raam en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop met raam geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de vloer is laminaat gelegen die u ook aantreft in de beide slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel heeft een brede inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breed dakraam. De complete badkamer is van 2012 en heeft een ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en een douche. De douche en het bad hebben beide een thermostaatkraan. De douche heeft een brede drain voor de afvoer. Verder is er een designradiator en dakraam. Tweede verdieping Hier vindt u een overloop en een kamer. Deze kamer met laminaatvloer heeft volop licht door het dakraam aan de achterzijde. In de schuinte is nog extra bergruimte. Op de overloop is ook nog een wasmachine aansluiting. De tuin De zonnige en sfeervolle tuin is op het zuidwesten gelegen. Een groot en breed terras is bereikbaar via de dubbele tuindeuren van de woonkamer en de via de keuken. In de tuin is elektra, verlichting en een buitenkraantje. Achter in deze onderhoudsvriendelijke tuin staat en wit tuinhuisje. Het elektrisch bedienbare zonneluifel is ter overname. Bijzonderheden - Ideaal geschikt voor werk- of praktijkruimte aan huis; - Extra veel woonruimte op de begane grond; - Een zonnige en comfortabele tuin; - Goede gezinswoning in een prettige woonomgeving; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - De badkamer is van 2012; - Scholen, naschoolse opvang, winkelcentrum en NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken.