Helmondselaan 3 5702NL, Helmond

SFEERVOLLE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING, GEHEEL GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN INSTAPKLAAR, GELEGEN OP GOEDE WOONLOCATIE NABIJ CENTRUM HELMOND EN DIVERSE VOORZIENINGEN. Entreehal. Middels de aan de voorzijde gelegen entree bereikt u de hal met authentieke terrazzo tegelvloer, glas-in-lood raampartijen, stucwerkwanden en een stucplafond met sierlijst. In de hal is de meterkast gelegen alsmede de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval biedt een prettig vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucplafond met sierlijst alsmede, aan de achterzijde, een design radiator. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Eveneens heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot de keuken. Keuken. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een 6-pits Boretti gasfornuis met inbouwoven ter overname, een sfeervolle schouw met afzuigkap, een hardstenen werkblad en volop kastruimte met soft close systeem. Tevens beschikt de keuken over een tweede keukenblok, eveneens in rechte opstelling, welk is voorzien van een royale spoelbak, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een hardstenen werkblad alsmede volop bergruimte. De keuken is afgewerkt met een authentieke terrazzo tegelvloer, een deels betegelde achterwand en een stucwerkplafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelderkast met volop berg- en proviandruimte waar zich tevens de vloerverwarmingsunit bevindt. Portaal en bijkeuken. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot de bijkeuken waar zich een vaste kastenwand bevindt met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de groepenkast. Tevens biedt deze kastenwand volop bergruimte. Het portaal biedt eveneens toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Toilet. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerkplafond. - 1e Verdieping. Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de kastenkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische vaste inbouwkast alsmede de vlizotrap naar de royale bergzolder waar zich de CV-ketelinstallatie Nefit 2001 bevindt. - Slaapkamer I en II. Beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en een stucplafond alsmede een raampartij met dubbele beglazing. Tevens bevindt zich in deze slaapkamers een praktische vaste inbouwkast. Slaapkamer III. Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en een stucplafond alsmede een draai-kiepraam met dubbele beglazing. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. Kastenkamerwerkkamer. Aan de achterzijde is een royale kasten-werkkamer aangebouwd welke volop bergruimte biedt en is voorzien van 2 Velux dakramen. Deze kamer, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra slaapkamer, biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met authentieke mengkraan, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, een wastafel met meubel en een design radiator. De afwerking bestaat uit een zwart-wit geblokte tegelvloer, deels betegelde wanden en een MDF- plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie middels een Velux dakraam. - Achtertuin met berging. De op het westen gelegen achtertuin, toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als vanuit het portaal, is voorzien van een betegeld terras, een buitenkraan, tuinverlichting en elektrapunten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin, welke volop privacy biedt, is bereikbaar middels een vrije achterom vanaf het aan de voorzijde gelegen openbaar parkeerterrein. In de achtertuin is een houten berging gelegen, voorzien van licht en elektra. ALGEMEEN. - Sfeervolle instapklare jaren-30 woning, geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. - Voorzien van dak-vloerisolatie en dubbel glas. - 6 Kamers waarvan 3 slaapkamers, mogelijk 4. - Gelegen op goede woonlocatie nabij centrum Helmond, natuurgebied de Bundertjes, winkels en diverse scholen. - Keukenbijkeuken februari 2015. - Buitenschilderwerk vernieuwd 2017. - Binnenschilderwerk vernieuwd 2015. - Vloerverwarming gerealiseerd 2015. - Nieuwe kozijnen voorzijde geplaatst 2015. - Nieuw stucwerk gerealiseerd 2015. - Verkoper verlangt een bankgarantie waarborgsom.