Hollandhof 6 5709DA, Helmond

6 Helmond heeft u veel te bieden. Wij noemen hier vijf belangrijke punten: * Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk * Tussenwoning met diepe achtertuin met overkapping en carport * Maar liefst 5 slaapkamers * Vernieuwde toiletruimte en badkamer met ligbad én inloopdouche * Nabij diversen voorzieningen De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. Begane grond In de entree bevindt zich de meterkast, bergruimte en de stadsverwarming. De living heeft een U opstelling. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op een hofje. In het midden is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijkt u leuk uit op de achtertuin. De keuken heeft een prachtig terrazzo blad en een leuke geblokte gootsteen. Verder is de keuken voorzien van een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Direct naast de keuken is een praktische trapkast. Eerste verdieping Vanuit de overloop kunt u naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruim en een kast plaatsen is zeker een optie. Drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde liggen. De kamers aan de voorzijde hebben rolluiken. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer die net als de andere twee kamers voorzien is van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is modern en is van alle gemakken voorzien. Een inloopdouche, een duobad, een wastafel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale tinten. Ook is er natuurlijk licht en de mogelijkheid om een raam open te zetten (draai-kiep). Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Wat opvalt is de ruimte die deze verdieping biedt. Nog twee slaapkamers een ruime overloop waar zich de wasapparatuur bevindt en er is nog een ruime bergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de linkerzijde is van goed formaat en de wanden zijn recht waardoor je geen ruimte verlies hebt. Ook is er een hoekraam voor goede lichtinval. De slaapkamer aan de rechterzijde is tevens ruim en heeft een groot dakraam. 2 Goede slaapvertrekken dus en beiden voorzien van een laminaat vloer. Wat verder opvalt: - 5 Slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche - Vernieuwde toiletruimte op de begane grond - Nagenoeg overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Mooie overkapping in de achtertuin én een carport Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.