Wethouder van Wellaan 63 5701CD, Helmond

63 Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten: - karakteristieke woning met veel grond en veel leefruimte. - centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en gezondheidscentrum - grote woonkamer, apart gelegen uitgebouwde keuken, bijkeuken/waskamer - vier prima slaapkamers, waaronder een zolderkamer - goede prijs-/kwaliteitverhouding. Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken De wijk: Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het Hortsensiapark en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen. De woning Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal. Hier treft u de toiletruimte met toilet en fonteintje aan. Verder de meterkast met vijf groepen. Onder de trap is voldoende ruimte voor de garderobe. De woonkamer ligt over de volle diepte van de woning. U betreedt de woonkamer via een glazen deur met roedeverdeling. Aan de voorzijde is een erker. De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde zijn tuindeuren naar het terras. In de woonkamer en in de hal ligt een houten plankenvloer. De keuken is afgesloten en is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal (met eenzelfde deur als vanuit de woonkamer). De keuken heeft een eenvoudige wandopstelling. In de uitbouw is plaats voor een extra eethoek. Via de keuken komt u in de tussenhal. Hier is een praktische vaste kast aanwezig en heeft u toegang tot de achtertuin. De aparte bijkeuken/wasruimte is ideaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een uitstortgootsteen. Verder zijn er twee vaste kasten aanwezig. De tuin is netjes aangelegd en heeft twee terrassen (beide voorzien van elektra), gazon en volwassen beplanting. Door de westligging kunt u extra lang van de zon genieten. De achtertuin grenst uitsluitend aan andere achtertuinen. Via de oprit komt u bij de garage. In de garage is elektra aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai zicht op de tuin. Er zijn dubbele deuren naar het balkon en er is een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en twee deuren naar het balkon. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten en heeft een ligbad, een douche en twee vaste wastafels. Tweede verdieping De voorzolder is zeer ruim. Er is bergruimte gemaakt onder de dakschuinte. Tevens is hier de opstelplaats van de Nefit Ecomline CV-combiketel (2004). De zolderkamer is enorm groot en zou ook prima kunnen functioneren als hoofdslaapkamer. Er is licht toetreding door de twee zijramen. Verder is er bergruimte onder de dakschuinte. Op de voorzolder en de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Wat verder opvalt: - de woning is goed onderhouden, echter in de afwerking dient de woning te worden gemoderniseerd. Hier is bij de prijsstelling rekening mee gehouden - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - kruipruimte aanwezig - Veel speelgelegenheden in de nabijheid - de woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2014 en 2016 Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)