Stroeërweg 10 1777ND, Hippolytushoef

Aan de landelijke Stroeërweg in Stroe op Wieringen staat een, in 2008 nieuw gebouwde, prachtige woonboerderij naar typisch Wieringer model. Een fijn huis met een authentieke uitstraling op een mooie plek van 1020 m2. Het landelijke uitzicht hoort erbij. Omgeven door een -rondom- mooie en zonnige tuin, met grote ronde vijver en een oprit voor meerdere auto's. Een in dezelfde stijl uitgevoerde garage/annex werkplaats van ca. 50m2 en een degelijk hek -met loophek naar de voordeur en brede inrijpoort voor de oprit- over de gehele voorzijde maken het tot een aantrekkelijk geheel. De woonboerderij is opgetrokken uit gele handvorm gevelstenen, het achterhuis is rietgedekt, het voorhuis met rode gebakken pannen en houten goten op klossen. Er is, zowel buiten als binnen, gebruik gemaakt van 1e klas materialen. Indeling beneden: voor-entree, ruime hal met licht eiken trapopgang naar de 1e verdieping (vide), meterkast, garderobe en toiletruimte. Een ruime slaapkamer met inloopkast. Aan deze slaapkamer grenst een lichte badkamer (met vloerverwarming), een luxe badmeubel en kast, hangend toilet, een ruime doucheruimte met twee glazen draaideuren en een luxe radiator. Aan de voorzijde van de woning is een prachtige ruime living met aan drie zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de living komt u in de luxe keuken met extra diep granieten blad, vaatwasser, keramische kookplaat (extra breed). Een apart keukenmeubel met daarin een grote koelkast, een ladenkast met uittrek laden, een luxe heteluchtoven met veel functies en een stoomoven met extra hete luchtfunctie. Alle inbouwapparatuur is van A-klasse. Tussen de woonkamer en de keuken is een afscheidingswand met prachtige gashaard (2016), welke vanuit zowel de woonkamer als de keuken is te aanschouwen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met een aparte ruimte voor de CV-opstelling en veel bergruimte. De vloeren van de living, hal, toilet en bijkeuken zijn voorzien van grote tegels in grijstint. 1e Verdieping: een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, hangcloset en radiator. Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot bergzolder. 2e Verdieping: een geheel bevloerde en afgetimmerde bergzolder met Velux raam. Garage: de ruim bemeten gepotdekselde garage, op stenen plint, geeft -via een binnendeur- toegang tot de aparte werkplaats en een vaste trap naar de grote -geheel bevloerde- bergzolder met raam. Voorzien van water en elektra. Een gasaansluiting is aanwezig. Het geheel is geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing. Tuin: de tuin is nieuw aangelegd met diverse terrassen van grote tegels. Een grote oprit, bestraat met gebakken oude klinkers. Beukenhagen, leibeuken, bomen en diverse beplanting. En een grote ronde natuurlijke vijver. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 182 m². Overige inp. ruimten: 10 m². Externe bergruimte: 66 m² Inhoud: 669 m³. Perceeloppervlakte: 1021 m². Energielabel: A Ligging Op prachtige rustige locatie in het buurtschap 'Stroe' nabij de Waddenzee en op enkele kilometers van de dorpskern van Hippolytushoef met alle voorzieningen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk Merk: Remeha Quinta Bouwjaar: 2008 Onderhoud binnen / buiten Uitstekend/goed. Isolatie De woning is voorzien geheel geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en de 1e verdiepingsvloer eveneens van beton, de 2e verdieping is van hout en dak gedekt met pannen en deels met riet. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGEN Sectie : G Nummer : 795 Ter grootte van : 1021 ca. Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81371001-852