Brugstraat 55 1775BD, Middenmeer

Deze gezellige vrijstaande woning met garage ligt nabij het centrum met diverse winkels. De vergrote woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, parketvloer en tuindeuren naar de zonnige tuin met terras/veranda. De royale woonkeuken is ook vergroot en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasstel en koel/vries combinatie. Aansluitend is de grote bijkeuken met geiser en wasmachine opstelling. Boven bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer met douche en 2e toilet. De garage van 6 x 6 meter geeft voldoende ruimte voor auto en fietsen. De bergruimte erboven is altijd praktisch. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Hollands kroon, Sectie H en nummers 1082 en 2420, tezamen 3 are en 30 centiare groot. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 425 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (bergzolder zonder vaste trap en kelder); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 40 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 170 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950: bouwjaar. 1987: aanbouw woonkamer en keuken 2007-2008: kozijnen vervangen INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren voor de verwarming en warm water badkamer. Deze ketel wordt geleaset. De gasgeiser in de bijkeuken levert warmwater in de keuken. Meterkast: 2 x 220 volt groepen, krachtstroomaansluiting en dag- en nacht stroom. Riolering loopt via gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, stenen spouwmuren en pannen gedekte kap. De vloer van de aanbouw is van beton. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. ENERGIELABEL Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar. ONDERHOUD Goed onderhouden woning. LIGGING De woning is gelegen aan een winkelstraat in het centrum. INDELING Begane grond hal: voorentree, meterkast, toilet en trapopgang. woonkamer:royale uitgebouwde woonkamer met parketvloer (tapijt eroverheen), dubbele tuindeuren en doorgang naar gedeeltelijk open keuken. toilet met staand closet. keuken: royale keuken met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. bijkeuken: met kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, gasgeiser (voor keuken) en werkruimte. kelder/trapkast: vanuit de keuken te bereiken kelderkast met gasmeter. 1e verdieping: overloop: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer met gipsplafond. slaapkamers: drie slaapkamers met vaste kasten alle drie met gipsplafonds. badkamer: betegelde badkamer met inbouwspotjes, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: zolder: bergzolder bereikbaar met losse trap, dakraam en cv-ketel opstelling. tuin: beschutte zonnige tuin die vanuit woonkamer bereikbaar is middels dubbele tuindeuren. De tuin is keurig aangelegd met terras en planten. Langs de woning is de oprit naar garage/schuur. garage : houten geïsoleerde garage met tegelvloer en overheaddeur en loopdeur. De grootte van de garage is circa 6 x 5 meter. Boven de garage is een bergruimte. PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen oprit en in de garage. BIJZONDERHEDEN De cv ketel is geleased. Het contract is over te nemen. De kosten zijn ongeveer ? 35,- per maand. Daarvoor is preventief onderhoud en correctief onderhoud bij storing inbegrepen. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.