Mossel 37 1775JA, Middenmeer

Mooi afgewerkte 2/1 kap woning met berging, praktijkruimte en heerlijke tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer en luxe woonkeuken met schier kook eiland. Totaal telt de woning vier ruime slaapkamers. Badkamer op de 1e verdieping, in 2012 geheel vernieuwd met o.a. inloopdouche en duo ligbad en moderne wastafel. Tip top onderhouden. PRIJS Vraagprijs ? 249.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie H, nummer 2332 , Groot : 2 are, 34 centi-are met omschrijving: wonen BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De inhoud van de woning is 460 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 80 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 155 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 5 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 179 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. BOUWJAAR 2001: bouwjaar. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met vloerverwarming op de gehele begane grond en radiatoren, merk CV-Ketel: ATAG, bouwjaar CV-Ketel: 2013. De zonnepanelen op het dak zorgen voor voorverwarming van het warm water in een voorraadvat van ca. 120 liter. Vloerverwarming badkamer via lus van de retour van de radiator. Meterkast: 10x230 volt, dubbele tariefmeter, aardlekschakelaar en kookgroep. Aparte groepenkast in garage voor buitenverlichting. Warmwater voor badkamer via cv-ketel en in de keuken met close in boiler merk Daalderop 10 liter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met palenfundering. 3 x betonvloeren, hard-houten meranti kozijnen voorzien van dubbel glas. Hellend dak met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. Garage: plat dak met bitumen dakbedekking. Wanden geïsoleerd bij het kantoor/praktijk. ENERGIELABEL Het energielabel voor dit object is A. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden. De woonkamer is recent opnieuw in een lichte kleur geschilderd. LIGGING De woning is aan rustige woonstraat en in een woonwijk van 2001 gelegen. INDELING Begane grond hal overdekte zijentree, hal voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, wanden recent opnieuw behangen, meterkast, toilet en trapopgang. toilet hangend closet, fontein, tot plafond betegeld, raam en mechanische ventilatie. woonkamer tuingerichte woonkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, grote raampartij naar tuin, met dubbele openslaande tuindeuren en strak gestuukte wanden en plafond. keuken woonkeuken aan de straatzijde, met natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe keuken in hoekopstelling met hoogglans keukenkastjes, afzuigkap, inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. bijkeuken voorzien van natuurstenen vloer, met wasmachine en wasdrogeraansluiting (ieder op een aparte groep), pomp voor vloerverwarming. 1e verdieping: overloop hardhouten trap naar overloop met laminaat, wanden recent opnieuw behangen. slaapkamer 1 grote slaapkamer aan achterzijde, met laminaat vloer, balkon en 2x toegang tot grote bergruimte. slaapkamer 2 grote slaapkamer met laminaatvloer, radiator en raam. badkamer (2012) luxe badkamer, met donkere plavuizenvloer, wandtegels tot plafond, vloerverwarming, (op retourleiding van de cv), designradiator, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, hangend closet, groot kunststof duoligbad, mechanische ventilatie en raam. 2e verdieping: overloop vaste hardhouten meranti trap met pvc vloerbedekking, wanden recent opnieuw behangen. slaapkamer 3 aan voorzijde, met pvc vloerbedekking en grote dakkapel. slaapkamer 4 aan achterzijde, met raam met rolluik (afstandbediening en elektrisch bedienbaar en met afstandbediening, pvc vloer, radiator en mechanische ventilatie opening. stookruimte cv combiketel, voorraadboiler, zonneboiler op zonnepanelen, op dak aangesloten en met weersafhankelijke thermostaat (+buitenvoeler). garage omgebouwd tot berging, met elektrische sectional deur en kantoor. (praktijk aan achterzijde met tuindeur, radiator en plavuizen vloer. tuin sfeervolle tuin op het zuiden met grote betontegels en plantenbakken. De tuin is rondom is van een hardhouten (bankirai) schutting. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de vakken langs de openbare weg. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en luxe keuken. AANVAARDING: Aanvaarding is in overleg.