Wilgenlaan 23 1775GL, Middenmeer

Veel inhoud, dus 4 grote slaapkamers. Bij deze woning heeft u veel kunststof kozijnen en een luxe keuken. Ook de bijkeuken is heel handig voor de wasmachine en droger. De indeling is normaal met en doorzonwoonkamer, open keuken, boven: overloop, badkamer en vaste trap naar grote zolder met 4e slaapkamer. De vrijstaande garage staat ook op het eigen erf van meer dan 300 m². De unieke ligging blijkt uit het kilometers uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en ook aan de voorzijde over het gemeentelijk plantsoen. De steeg aan de achterzijde betekent recht van overpad over en weer met de buren. Dus kom snel kijken, want zo'n mooi plekje zie je niet veel. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 330 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 45 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 18 m² (losse garage); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Aan de achterzijde en de rechterzijde van de kavel is een recht van overpad en dient de eigenaar de buren toegang te verlenen. BOUWJAAR 1973: bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel:Nefit Smartline HR, bouwjaar: 2004. combiketel eigendom, combiketel gasgestookt, gasaansluiting, radiatoren, riolering via gemeente riool, verwarming; cv-ketel, warmwater; cv-ketel, Meterkast: 4x230 Voltgroepen en enkel tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met onderheide betonfundering, betonvloeren begane grond en 1e en 2e etage, kunststof kozijnen voorzijde en achterdeur, aluminium kozijnen achterraam en 2 x slaapkamers boven achterzijde. Pannendak, spouwmuren. Bijkeuken betonvloer, plat houten dak met bitumen dakbedekking. Garage heeft betonvloer, halfsteens muren, loopdeur en raam en stalen kanteldeur. Isolatie van de woning: ramen deels (kunststof kozijnen) en dak deels geïsoleerd van binnenuit. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : D. ONDERHOUD De woning is onderhoudsvriendelijk met kunststof en aluminium kozijnen. Badkamer en toilet zijn gedateerd. LIGGING Gelegen aan rustige woonstraat met diverse soorten woningen en mooi uitzicht aan voor en achterzijde. INDELING Begane grond hal Voorentree met hal, meterkast, toilet, radiator, tapijtvloer en doorgang naar woonkamer. toilet Halfbetegeld toilet met staand closet en fontein. woonkamer Lichte doorzon woonkamer met tapijtvloer, met vrij uitzicht uit zowel het voor- als achterraam. De woonkamer is netjes en heeft een doorgang naar de open en nieuwe moderne keuken. keuken Moderne open hoekkeuken met natuursteen aanrechtblad, enkele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en laminaatvloer. Koper dient alleen nog een koelvrieskast te kopen. bijkeuken Ruime bijkeuken met deur naar achtertuin wasmachine-aansluiting, wasdrogeraansluiting en radiator. 1e etage: overloop Ruime overloop met tapijtvloer en vaste trap naar 2e etage. slaapkamer1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer en radiator. slaapkamer2 Ruime slaapkamer aan achterzijde met tapijtvloer en radiator. slaapkamer3 Kleinere slaapkamer aan achterzijde met tapijtvloer en radiator. badkamer Eenvoudige badkamer met staand closet, douchehoek, radiator en wastafel. 2e etage: overloop Voorzolder met C.V.-ketelopstelling met voldoende bergruimte en mechanische ventilatie-unit. slaapkamer 4 Met tapijtvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. garage Vrijstaande garage van 3 x 6 meter met betonvloer, loopdeur en stalen kanteldeur. tuin Ruime tuin met vrij uitzicht over landerijen met bestrating en eigen oprit voor maar liefst 3 auto's. PARKEERMOGELIJKHEDEN Parkeren op eigen oprit, in eigen garage en in de vakken langs openbare weg. BIJZONDERHEDEN Luxe keuken in ruime hoekwoning met garage. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.