Perebomenweg 37 7916PE, Elim

In het buitengebied van Hoogeveen, tussen de dorpen Nieuwlande en Elim, ligt deze, in 1997 gebouwde, luxe woonboerderij met vrijstaande garage, een verwarmd zwembad en sauna op een ruim bemeten perceel van iets meer dan 14.000 m2. Rondom de boerderij bevindt zich voor de paardenliefhebber een groot weiland en een drietal paardenstallen. Ook is er een natuurvijver met ganzenverblijf, een moestuin, een grote vrijstaande stenen loods en een houten overkapping. De tuin die rondom het huis ligt is prachtig aangelegd en onderhouden en heeft de afgelopen jaren bij de lokale verkiezingen voor de mooiste tuin reeds diverse prijzen in de wacht gesleept. Het geheel is bij uitstek geschikt voor bedrijf aan huis. Qua bereikbaarheid bent u in 10 autominuten op de A-37 richting Hoogeveen, Zwolle, Assen en Emmen. Entree/hal met toilet (hangend closet, urinoir en fontein), garderobenis, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkeuken/woonkamer, de slaapkamer, de bijkeuken, de kelder en een kastenkamer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een magnetron. Via de keuken komt u in de woonkamer met grote schouw en gesloten haard. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpui waar u zo een beschut terras op stapt. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is nu ingericht als kantoor en voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een tweetal bureaus. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en is een keukenblok met wasbak aanwezig. Tegenover de bijkeuken is een aparte kastenkamer met kastenwand. Onder het huis is een grote kelder van ruim 38 m2 beschikbaar waar u onder het genot van een drankje aan de bar uw op een professioneel biljart aan de slag kunt. De bar en de kasten langs de wanden zijn speciaal op maat gemaakt. Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer, een inloopkast met opstelplaats van de cv en een luik naar een beloopbare vliering. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkasten en bergruimtes achter de knieschotten. Aan de zijkant is een slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. En aan de achterzijde ligt een slaapkamer, ook met dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met whirlpool, een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet (hangend closet). Op de gehele verdieping bevinden zich voldoende bergruimtes achter de knieschotten. Op de vliering, bereikbaar via een vlizo-trap, staat de mechanische ventilatie unit. Rondom de woning ligt een mooi aangelegde en met veel liefde onderhouden tuin. En als u van zelfgekweekte groente houdt dan kunt u uw hart ophalen in de moestuin. Naast de moestuin ligt een natuurvijver waar u de ganzen en pauwen kunt bewonderen. Aan de moestuin en de natuurvijver ligt een weiland, bij uitstek geschikt voor het houden van paarden. Garage: Vrijstaande, geïsoleerde stenen garage met elektrisch bedienbare roldeur, zij-uitgang en een trap naar de vliering. De garage is uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van elektra en water. De ruime oprit naar de boerderij en garage heeft ook diverse parkeerplaatsen. Zwembad: Verwarmd zwembad (4.5x10m en 1.60m diep) met verrijdbare overkapping en terras. Ook is hier een verwarmd prieel met sauna, stoom-douchecabine, een wastafel en een toilet te vinden. Loods: Vrijstaande stenen loods met betonvloer, toiletruimte en vliering. Voorzien van elektra, water en rioolaansluiting (aparte GWE aansluiting). Ook bevindt zich de ruimte waarin de filterinstallatie en de verwarming voor het zwembad staat. De loods heeft een metalen roldeuren een zij-ingang. Het dak is geïsoleerd. Houten overkapping: Bij de loods staat een houten overkapping van ong. 58 m2. Paardenstallen: Er zijn een drietal paardenboxen aanwezig. Situatie percelen: Het geheel bestaat uit twee percelen. Het grootste perceel waar de boerderij, de natuurvijver, het weiland en de loods en overkapping op ligt. En een tweede, kleiner perceel met een separate ingang dat in gebruik is geweest als opslag. - Bouwjaar: 1997. - Geheel geïsoleerd. - Rondom kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van een verlaagd plafond. - Woonoppervlak van 198 m2, een inhoud van 680 m3 en een totaal perceeloppervlak van 14.272 m2. - Eventueel is een groot deel van linker perceel (perceel M 3784) af te splitsen. Dit is ong. 3.100 m2. - Verwarmd zwembad met prieel waarin o.a. een sauna en een stoom-douchecabine. - Biljartkamer van ruim 38 m2.. - Voor de paardenliefhebber: drie paardenboxen en weiland. - Prachtig onderhouden tuin, moestuin en natuurvijver met ganzen en pauwen.