Hoogveld 20 5865BT, Tienray

Op een gewilde locatie in het midden van een jonge wijk in Tienray bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning aan. De vrije woonbeleving wordt versterkt door de geweldig royale tuingerichte leef keuken, de ruime woonkamer maar zeker ook de vrije ligging aan de zij- en achterzijde. De tuin (Z-O) biedt het hedendaagse gezin alle ruimte en vrijheid om te spelen en heerlijk te genieten van de zon die op de tuin schijnt. Kijk ook op de site van de makelaar voor de video van deze woning! De woning is in 1997 als een Livingstone huis gebouwd op een kavel ca 540 m² en onlangs (bwj 2010) uitgebouwd met een royale leef keuken van ca. 40 m² Kenmerken: Vrijstaande woning Livingstone met gemetseld buitenblad, aanbouw ook binnen blad gemetseld Bouwjaar: 1997 Inhoud: ± 530 m³ Woonoppervlakte: ± 143 m² Perceel: ± 544 m² Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Tuin: gelegen op het zuidoosten Isolatie: houten kozijnen met dubbelglas, Livingstone huis is optimaal geïsoleerd Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Aanvaarding: in overleg Ligging: in woonwijk, nabij speeltuin, scholen, uitvalswegen en winkels Voorzieningen: vrije achterom, berging, carport, tuin met schuurtje, grondwaterput Merk C.V.-ketel: Bosch HR, eigendom C.V.-ketel bouwjaar: 2011 Indeling van de woning: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, luik tot kruipruimte, doorlopende tegelvloer en toegang tot deels betegelde witgoedkamer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De grote L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) is grotendeels voorzien van eiken houten vloerdelen en deels van vloertegels. De eyecatcher van deze woning is ongetwijfeld de royale leef keuken van ca. 40 m². Deze is in 2010 aangebouwd en door middel van en suite deuren gescheiden van de ruime woonkamer. De aanbouw is voorzien van vloertegels met comfortabele vloerverwarming en geniet veel licht inval door middel van de vele ramen en praktische openslaande tuindeuren. De keuken is in hoogglans uitgevoerd en bestaat uit een kastenwand en een schiereiland. De kastenwand heeft een magnetron, oven en een koelkast. Het schiereiland heeft een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok brander, een wit composiet aanrechtblad en een in het plafond verzonken afzuigkap. In de keuken is een houtkachel opgesteld. 1e verdieping: Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 15, 11 en 9 m²) en de badkamer (ca. 5,5 m²). Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche cabine, toilet en wastafel. Het ligbad is verwerkt in een aanleunende nis. 2e verdieping: De ruime, over het hele huis doorlopende, bergzolder met de HR CV-installatie (2011, eigendom) is door middel van een vlizotrap te bereiken. Carport/berging: De carport is voorzien van een lichtkoepel en door de dubbele deuren is er direct toegang tot de geïsoleerde berging (ca. 15 m²). Een loopdeur zorgt voor toegang tot het terras en achterzijde woning. Zowel de carport als berging zijn aan de zijkant van het huis en parallel aan de weg gelegen. Tuin: Vanuit de keuken of vrije achterom is het ruim overdekt en beklinkerde terras (ca. 20 m²) met inbouwspots bereikbaar. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Bijzonderheden: Algemeen: vloerverwarming in de keukenvloer diverse inbouwspots aanwezig zowel in als buiten de woning tv aansluitingen in meerdere verblijfsruimtes (woonkamer, slaapkamer en keuken) de CV-ketel is een Bosch Hr-ketel de woning is v.v. eiken vloer en tegels op begane grond en laminaatvloer op de 1e verdieping grondwaterput aanwezig op terras buitenverfwerk is in 2016 gedaan woning is voorzien van kruipruimte Een totale woonbeleving in een geliefde woonomgeving!