Korenmolenlaan 6 3404DE, IJsselstein

Zijn jullie diegenen die op zoek zijn naar een woonhuis in de prachtige wijk Het Groene Balkon? Kom dan zeker kijken naar deze bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkte uitgebouwde 2/1-kap woning met aangebouwde garage en veranda! De woning kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur in jaren’30 stijl met fraaie gevels en dakoverstekken en is gelegen op een groot perceel van 386m². Het perceel is toegankelijk middels een, op maat gemaakt en op afstand bedienbaar, hekwerk. Door de extra brede eigen oprit kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De wijk Het Groene Balkon doet zijn naam eer aan! De jonge wijk is omsloten door groenvoorzieningen. Zo is er een stadspark en speelveld gecreëerd voor kinderen. Supermarkt, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van IJsselstein ligt op 10-15 minuten loopafstand. De weg rondom IJsselstein ligt letterlijk om de hoek zodat u zich ook met de auto binnen enkele minuten op de A2 begeeft. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin met karakteristieke veranda komen we bij de voordeur. Entree met ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet met fontein en trapkast met hardhouten trapopgang. De zeer royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een prachtige en zeer royale eetkeuken is ontstaan. De keuken is van het exclusieve merk Lodder en is met de hand gemaakt en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. In het midden van de woonkamer is een fraaie ‘Faber’ (doorkijk)gashaard geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich openslaande deuren welke respectievelijk toegang bieden naar de achtertuin en de voortuin. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke veranda. In de zomer is dit een verlengstuk van de woonkamer! De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt bijna 85m²! 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van circa 25m², 14m² en 10m². Luxe badkamer met grote doucheruimte, tevens te gebruiken als bad, badmeubel met 2 wastafels, radiator en vloerverwarming. Aparte toiletruimte met hangend closet en fontein. Deze gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloeren en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder met toegang naar de 4e slaapkamer van circa 10m² met eiken houten vloer, 2 dakramen en extra bergruimte. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een grote berging met opstelling combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: – Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. – Royale 2/1 kap woning met aangebouwde garage in de prachtige wijk Het Groen Balkon. – Hoogwaardig en luxe afgewerkt met o.a. hoge plinten en deuren, gestuukte plafonds en wanden. – De ruime garage van circa 21m² is ook binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, uitstortgootsteen, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en deur naar achtertuin. – Zeer luxe handgemaakte keuken van het merk Lodder met kookeiland, composiet aanrechtblad en voorzien van Miele inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, hogedruk stoomoven, heteluchtoven, combimagnetron, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, wijnklimaatkast en quooker. – Fraai aangelegde voor- en brede achtertuin van circa 13,00m x 7,75m. – Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.