Bruëlisstraat 55 4421CM, Kapelle

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze royale en goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage en tuin. Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 is gelegen aan een rustige en vrij brede straat op een perceel eigen grond van 257 m2. Verdere kenmerken van deze woning zijn: -volop parkeergelegenheid op eigen terrein of in de straat; -interne breedte x diepte: 6.00 x 8.40; -nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen; -goed (na) geïsoleerd; -lichte en speelse woonkamer met open haard en tuindeuren; -gesloten keukenruimte met gemoderniseerde keukenopstelling met inbouwapparatuur; -3 slaapkamers op de eerste etage (voorheen 4 slaapkamers); -luxe badkamer uitgerust met vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel met inbouw kraan; -ruime zolderkamer en volop bergruimte op de 2e etage; -heerlijk beschutte tuin met volop zon; -charmante veranda. Globale indeling begane grond Je komt binnen in een lichte hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de speelse z-vormige woonkamer. Ook de woonkamer is prettig licht te noemen. Door de z-vorm van de woonkamer kunt u zowel een straat- als tuingerichte zithoek inrichten. De open haard is gelegen in de voorkamer en vanuit de achterkamer is er via de tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de woonkamer ligt een nette gesloten keukenruimte met de mogelijkheid voor een eethoekje. De keuken is van goede kwaliteit en voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur. Globale indeling eerste verdieping Vanaf de overloop op de etage zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door de samenvoeging van de twee oorspronkelijke slaapkamers. Hierdoor is een heerlijk ruime ouder slaapkamer ontstaan. De andere twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, liggen beiden aan de voorzijde van de woning. In het midden van de woning vindt u de luxe badkamer. Door het draai/kiep raam in de zijgevel is de badkamer licht. De badkamer is naast vloerverwarming uitgerust met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel, allen van uitstekende kwaliteit. Globale indeling tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage is ingedeeld met een voorzolder v.v. bergruimte en een afsluitbare 4e (slaap)kamer met vaste wastafel. Op deze etage is verder volop bergruimte aanwezig. Garage en tuin De aangebouwde stenen garage meet ca. 7.00 m1 x 3.50 m1 en is voorzien van elektra. In de tuin zijn verder een gezellige veranda (avond- en middagzon), twee ruime houten terrassen, buitenverlichting en een afdak aanwezig. Op het terras bij de tuindeuren kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon. Algemeen De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels onderhoudsvriendelijk gemaakt; energielabel B; deels dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas; verwarming en warm water via gas cv ketel Remeha Quinta HR 28C van april 2004; rolluiken t.p.v. de begane grond; afsluitbare hoog rendement open haard; gevelbreed elektrisch zonnescherm t.p.v. de tuindeuren; aanvaarding in overleg.