Drievogelstraat 155 6466GL, Kerkrade

Beschrijving Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen bieden wij deze mooie halfvrijstaande woning aan op een ruim perceel van maar liefst 1.060 m² groot. De diepe tuin (100 m) is gelegen op het zuiden en omgeven door natuur. Hier kunt u niet alleen optimaal genieten van de zon maar ook van de rust en ruimte! Een echt ruimtewonder! Zo beschikt de woning o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond) en voldoende bergruimte (zolder, kelder en berging). Ideaal geschikt voor een (groot) gezin en/of de hobbyist. Algemeen Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud woning: ca. 845 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 190 m² Overig inpandige ruimte: ca. 54 m² Perceeloppervlakte: 1.060 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit : uitgebreide meterkast met voldoende groepen, dag-/nachtmeter Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit 2005 (Remeha HR, eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten en kunststof kozijnen Isolatie: overwegend dubbel glas/ dakisolatie/ vloerisolatie (deels) Zonwering : rolluiken Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 6,84 x 3,87 groot. Begane grond Links naast de voordeur is de doorgang naar de achtertuin gelegen welke eveneens toegang biedt tot de entreehal en de keuken. De entree/hal biedt plaats aan de mooie houten trappartij alsmede aan een half betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Op de vloer liggen mooie eikenhouten planken. Vanuit de hal is er toegang tot de living welke in open verbinding staat met de keuken. De living, in L-vorm, is ruim ca. 32 m² groot, sfeervol en voorzien van een schouw, uit mooie metselsteen opgetrokken met houtkachel. Ook de woonkamer is voorzien van mooie eiken planken op de vloer (met vloerisolatie). De keuken (4,10 x 2,94 m) is aansluitend gelegen v.v. een (blok)parketvloer en een hoekopstelling met inbouwapparatuur (te weten; oven, spoelbak, 5-pits gasfornuis en afzuigkap). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via de doorgang. Een slaapkamer op de begane grond (bereikbaar vanuit de woonkamer) van ca. 4,80 x 4,58 m groot met tuincontact en een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer (ca. 3,66 x 1,66 m) toegankelijk ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met ombouw. Achter de badkamer is de bijkeuken gelegen van ca. 4,70 x 1,92 m groot met opstelling c.v.-installatie en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Ten slotte is er een berging/stalruimte met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping treft u vier slaapkamers alsmede de 2e badkamer aan. De slaapkamers zijn respectievelijk 4,37 x 3,90 m, 4,15 x 3,46 m, 3,80 x 3,55 m en 4,72 x 4,62 m groot, waarvan één met vaste wastafel en allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2,95 x 2,45 m) is ingericht met een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Zolder Zeer ruime zolder (6,95m x 3,87m) welke via een vaste trap bereikbaar is. Thans als bergzolder in gebruik maar uitermate geschikt om extra leef- of werkruimte te creëren. Tuin Zeer diepe tuin, verzorgd aangelegd met veel groen en een sfeervol terras achter de woning en mooie (Koi) vijverpartij. De tuin is gelegen op het zuiden. Een inpandige doorgang naast de woning geeft rechtstreekse toegang tot de straatzijde. Verder staat er op het perceel een tuinhuis en is opslagruimte voor haardhout. Het perceel grenst aan een prachtig bosrijk gebied. Ligging Voorzieningen liggen op korte afstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.