Winricusstraat 39 6467BM, Kerkrade

Op een rustige locatie te Terwinselen gelegen half vrijstaand woonhuis met garage en tuin. Deze woning is bijzonder ruim ingedeeld en door de grootte eventueel geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor-praktijk aan huis. Dit object is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Souterrain Verdeelhal 6.30 x 2.40 met toegang tot 3 royale kelderruimtes t.w. hobbyruimte 6.30 x 3.80, tweede hobbyruimte 3.80 x 3.65 en voorraadkelder 3.80 x 2.55. CV ketel (huur). Een van de ruimtes geeft, via een buitentrap, rechtstreeks toegang tot de tuin. Begane grond Entree. Ruime hal voorzien van een travertin vloer. Toegang tot souterrain. Sfeervolle woonkamer groot ca. 40m2 voorzien van een laminaat vloer. Ruime open keuken met voldoende beweegruimte en een luxe keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw espresso apparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken bereikbare, geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel en separate toiletruimte met toilet. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde tuin met veel privacy en een uitstekende bezonning. Middels de tuin is de garage en tevens de oprit te bereiken. De oprit geschikt voor het parkeren van 2 tot 3 auto's. Eerste verdieping Overloop met toegang tot royale slaapkamer respectievelijk 6.46x3.83m met laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich een 2e keuken 6.46x3.77m voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap en aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Middels de keuken toegang tot separaat gelegen dakterras. Toiletruimte met toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers respectievelijk 3.83x3.31, 3.91x2.85, 3.91x2.94 en 3.83x2.54. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop 2e badkamer bereikbaar voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Bijzonderheden - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Het centrum van zowel Spekholzerheide als Kerkrade is op korte afstand gelegen. - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. - De woning is voorzien van verassend veel leefruimte en daardoor eventueel geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor-praktijk aan huis.