IJsseldijk 303 2922BJ, Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 303, 2922 BJ te Krimpen aan den IJssel In 2005 nieuw gebouwd, verrassend ingedeeld, vrijstaand herenhuis met grote garage, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, dakterras op het zuiden en balkon op het oosten, gelegen in een plezierige en aantrekkelijke woonomgeving nabij bushalte, winkels, scholen en overige voorzieningen op 563m² eigen grond. Inhoud 660m³. Indeling: Begane grond; entree met fraaie voordeur en hardstenen bordes, ruime hal met vloerverwarming, garderobe, diepe trapkast, deur naar extra hoge garage van 10.60 x 4.28 met elektrische garagedeur, betonvloer, elektra, stellingkasten en deur naar tuin, riante slaapkamer met 5.76 x 4.60 met deur naar tuin, badkamer met extra brede douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en geheel betegeld tot plafond met halogeenverlichting, bijkeuken 3.19 x 3.63 met extra keukenblok met afzuigkap, aansluiting wasmachine en deur naar tuin. 1e Verdieping; hal met toilet (zwevend met fonteintje en vloerverwarming), cv-kast met Nefit Smartline en deur naar royaal dakterrras op de garage, zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen, sierschouw, vloerverwarming en fraai uitzicht op molen "de Schelvenaer" en in de verte de Hollandsche IJssel, dichte woonkeuken van 3.81 x 3.19 met keukenblok in hoekopstelling met combi-oven/magnetron, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en deur naar zonnig balkon 2e Verdieping; overloop met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers beide van 4.25 x 6.50 met bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: Dit bijzondere herenhuis is in 2005 zeer solide gebouwd in eigen beheer; de trappen en deur zijn van massief hout, alle kozijnen zijn zelfgemaakt van hardhout en voorzien van dubbel glas, hardstenen bordes voor fraaie voordeur, mooie gevelsteen. Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van muur, dak- en vloerisolatie. In de meeste vertrekken ligt vloerverwarming. Er is rondom de woning een grote onderhoudsvriendelijke tuin. U kunt gehele dag van de zon genieten of een plekje in de schaduw zoeken. Op de 1e verdieping zijn er nog een groot dakterras en een balkon, grenzend aan de keuken. Er is thans één slaapkamer op de begane grond, maar desgewenst is het mogelijk om nog extra slaapkamers te realiseren. Ook is het mogelijk om de woonkamer en keuken te verplaatsen naar de begane grond en de 1e en 2e verdieping in te richten als slaapkamers. Kortom dit verrassende herenhuis is echt uw bezichtiging waard! Eventueel kan de naastgelegen loods meeverkocht worden., Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.